Haus zum Verkauf €865.000 449 m²
21029 Hamburg (Bergedorf), Justus-Brinckmann-Str. 13

Baujahr: 1925
frei ab sofort
Geschosse: 2

Zum Verkauf steht eine denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in ruhiger und doch zentraler Lage von HH-Bergedorf.
Das Haus wurde 2010 vollständig saniert. Die Sanierung umfasste folgende Maßnahmen:
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dämmung und Dachflächenfenster von Velux
- Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- Austausch aller Fenster durch isolierverglaste Holzsprossenfenster
- Einbau einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
- Austausch aller Wasser- und Abwasserleitungen
- vollständige neue hochwertige Elektroanlage
- neue Einbauküche
- Anbau von Dusch- und Vollbad
- Duschbad mit Fußbodenerwärmung
- Außenisolierung des gesamten Kellers inkl. Erneuerung aller Kasematten uvm.

Die Höhe der Räume beträgt im EG + OG jeweils 2,75 m und im DG bis zu 3,60 m.

Makleranfragen sind unerwünscht.

Der o. g. Preis ist eine Verhandlungsbasis.
Bei mehreren Geboten erhält das höchste Gebot den Zuschlag.
Eine Käufercourtage fällt NICHT an.

Anzahl Terrassen: 1

Justus-Brinckmann-Str. 13
21029 Hamburg (Bergedorf)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten Lage mit vielen alten Rotklinkervillen, die zu einer der beliebtesten Wohngegenden in HH-Bergedorf gehört. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur wenige Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Bergedorf mit einem P+R Platz ist schnell zu erreichen. Die zentrale Wohnlage gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung zur Hamburger City (S-Bahn, A25, B5) und die angrenzenden Naherholungsgebiete.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in kurzer Entfernung getätigt werden. Die Fußgängerzone ist schnell zu erreichen. Verschiedene Sportanlagen für den Breitensport sowie Sporthallen befinden sich nur wenigen Gehminuten entfernt.