2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
19075 Ludwigslust - Landkreis - Pampow

Objektbeschreibung:
Diese hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus.

Das Gebäude wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise mit robuster Verklinkerung errichtet. Aufgrund regelmäßiger Wartung und Pflege kann der Immobilie insgesamt ein guter baulicher sowie bautechnischer Zustand bescheinigt werden.

Die im Erdgeschoss des Wohnhauses gelegene Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten den Mietvertrag beibehalten. Somit ist die Immobilie zunächst eine sehr gute Kapitalanlage.

Die Immobilie kann vom Käufer nach erfolgter Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 70,76 m² verteilen sich zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Badezimmer mit Badewanne und die Küche. Das gemütliche Wohnzimmer der Immobilie gewährt Zugang zur Terrasse, welche zum Entspannen und Wohlfühlen sowie gemeinsamen Abenden mit Freunden und Familie einlädt.

Die Eigentumswohnung verfügt außerdem über einen geräumigen Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Hausanschlussraum sowie die Heizungsanlage befinden sich im Kellergeschoss.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung:
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 70,76 m²)

ca. 10,80 m² Flur
ca. 10,38 m² Küche
ca. 22,29 m² Wohnen
ca. 18,96 m² Schlafen
ca. 06,72 m² Bad

zzgl. ca. 03,21 m² Terrasse (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 01,61 m²)
zzgl. Kellerraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab Kaufpreiszahlung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.342,57 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1848 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,21 m²
Kellerfläche: ca. 11,69 m²
Gartenfläche: ca. 20 m²
Vermietbare Fläche: ca. 70,76 m²

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Pampow verfügt über eine sehr gute sowie umfängliche Infrastruktur.
So befinden sich u.a. umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen in fußläufiger Entfernung.

Die lebendige Gemeinde grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt an.
Somit ist das innerstädtische Zentrum Schwerins in nur ca. 10 bis 15 Autominuten bequem und zügig mit erreichbar.
Das Einkaufszentrum "Sieben Seen Center" ist in ca. sieben Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A24 (Berlin-Hamburg) bei Bandenitz beträgt nur ca. 12 km und ist somit auch in ca. 12 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Es besteht ebenfalls eine gute Anbindung über verschiedene Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs.

All diese Kriterien und viele mehr haben in den letzten ca. zwanzig Jahren dazu geführt, dass die Gemeinde Pampow sich zu einem sehr gut angenommen und bevorzugten Wohnstandort im direkten Umfeld Schwerins entwickelt hat.

Sonstiges:
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HE6402-21