Haus zum Verkauf €350.000 571 m²
25774 Krempel

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

2 Stellplätze

Dieses liebevoll teilsanierte Reetdachhaus lädt zum ruhigen Wohnen in dörflicher Umgebung ein.
Reetdach und Gasheizung wurden ca. 2020 erneuert, die Kunststofffenster ein Jahr vorher ca. 2019. Im Jahr ca. 2008 fanden weitere Sanierungen statt, wie elektrische Anlage, Bodenbeläge, Leitungsrohre und das Außenmauerwerk. Die Bäder wurden ca. vor 2008 auch schon mal saniert, ein genaueres Datum ist leider nicht bekannt.
Dieses Reetdachhaus besticht durch seinen urigen Charme und beherbergt fünf Schlafzimmer sowie zwei Wohnküchen.
Im Erdgeschoss finden wir zwei Haupteingänge mit dahinter liegenden Fluren, drei Zimmern, zwei Wohnküchen, ein Duschbad, ein Wannenbad und einen Heizungs-/Abstellraum. Durch die Wohnküchen gelangt man jeweils auf eine eigene Terrasse.
Im Obergeschoss finden wir zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (welches ein Durchgangsraum ist) und zwei Duschbäder.
Der Spitzboden ist als Abstellfläche nutzbar.
Dieses Haus wird derzeitig als Einfamilienhaus genutzt. Durch Schließung einer einzigen Tür lässt es sich aber sofort in zwei abgeschlossene Wohnungen unterteilen. Die kleinere Wohnung beherbergt dann im Erdgeschoss einen Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad und eine Wohnküche. Die größere Wohnung beherbergt im Erdgeschoss einen Flur, ein Zimmer, ein Wannenbad, den Heizungsraum und eine Wohnküche. Im Obergeschoss gehören dann noch zwei weitere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Duschbäder dazu.
Eine andere Raumaufteilung der Wohnungen ist denkbar, indem in der kleineren Wohnung eine Treppe eingebaut und das Obergeschoss anders geschnitten wird.
Der Garten ist natürlich belassen romantisch zum Entspannen ausgelegt.
Von den Wohnküchen aus gelangt man jeweils auf eine Terrasse und in den zugehörigen Gartenbereich.
Zum Abstellen von Kraftfahrzeugen ist ein Doppelcarport vorhanden.

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2008

25774 Krempel

Dieses charmante Reetdachhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Krempel.

Krempel grenzt unmittelbar an Lunden, wo es die Dinge des täglichen Bedarfs zu kaufen gibt. Auch die ärztliche Versorgung ist hier gesichert, Kindergarten und Grundschule sind auch vorhanden.

Von Krempel aus fährt es sich in kurzer Zeit nach Friedrichstadt, Tönning oder Heide. Wer die Nordsee besuchen möchte, ist dann auch schnell in Büsum, St. Peter-Ording oder Husum.

Über die Kraftfahrstraße B5 gelangen Sie in kurzer Zeit auf die Autobahn 23 in Fahrtrichtung Süden, ab Autobahn sind Sie in ca. einer Stunde in Hamburg.