Haus zum Verkauf €500.000 417 m²
09648 Mittweida

3,57 % zzgl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Baujahr: 1883
vermietet

7 Stellplätze

Die Immobilie wurde umfassend 1995 saniert und umgebaut. Dabei wurden die Grundrisse der Räume den aktuellen Erfordernissen angepasst. An der Vorderfront befinden sich im Erdgeschoss zwei große Schaufenster und ein Automatiktür. Eine Ladeneinheit befindet sich im EG, das 1.OG könnte als Büro oder Wohnung ausgebaut werden. Im 2.OG befinden sich Büro/Lagerflächen und eine Wohnung. In den Etagen darüber befinden sich weitere 5 Wohnungen. Das Objekt wird über eine im Keller befindliche Gaszentralheizung beheizt, Elektrik, Holz-Isolierglasfenster, Fassade und Sanitär wurden ebenfalls 1995 erneuert. Die Bäder in den Wohnungen sind größtenteils mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, der bis zum 2.Obergeschoss fährt.
Im hinteren Bereich des Hauses befinden sich 7 PKW Stellplätze und eine Laderampe mit Zugang zum Fahrstuhl. Der Hof ist komplett gepflastert. Die Gewerberäume sind mit einer Alarmanlage gesichert, die Schaufenster im Erdgeschoss sind zusätzlich mit Rollgittern versehen.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Haupteinkaufsstraße von Mittweida. Es wurde 1995 umfassend saniert und modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Neben den üblich ausgebauten Etagen wurden bei dieser Immobilie auch das Dachgeschoss ausgebaut. Somit besitzt das Objekt eine Ladeneinheit im EG mit ca. 111 m² Ladenfläche, zuzüglich 167 m² Lager/Büro und sechs Wohneinheiten zwischen 31 m² und 94 m² Wohnfläche. 5 von 6 Wohnungen sind vermietet.

Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.727,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.018,96 EUR

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 591,22 m², vermietbare Fläche: 591,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1995, modernisiert

09648 Mittweida

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage in einer verkehrsberuhigten Geschäftsstraße in Mittweida. Hier findet das Geschäftsleben von Mittweida statt, hier kommt jeder vorbei. Die Lauf Lage kann daher als sehr gut bewertet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einzelhandelsgeschäfte, Optiker, Stadtverwaltung, Banken und Restaurants. Kostengünstige Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Markt ist als Zentrum der Stadt ca. 3 Fußminuten entfernt.

Die große Kreisstadt Mittweida liegt etwa 20 km nördlich von Chemnitz im Landkreis Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn BAB A 4 Dresden - Erfurt finden Sie an der Anschlussstelle Chemnitz Ost in ca. 10 km Entfernung. Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.