Haus zum Verkauf €320.000 1200 m²
54310 Ralingen

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Einfamilienhaus liegt ca. 5 Autominuten zur luxemburgischen Grenze, nähe Rosport und bietet einen großen Garten in ruhiger Lage. Eine Anbindung zur B51 liegt direkt -vor der Haustür- und mit ca. 10 Minuten Fahrt erreicht man den Grenzübergang bei Wasserbillig (Autobahn). Das Gebäude selber wurde in den letzten Jahren nach jeweiligen Mieterwechseln mit einigen Investitionen in Stand gehalten. So wurde z.B. eine 12cm WDVS (Wärmedämmverbundsystem) auf die Fassade gebracht und ein zusätzliches Bad im EG installiert. Eine Zentralheizung via Gas ist vorhanden. Das Haus bietet dem alter entsprechend (1951) einen gewissen Charme, u.a. durch die Dielenböden und die Holztreppe. Das EG beinhaltet hat eine Küche in der Größe mit evtl. Option eine Küche mit Essbereich zu realisieren. Ein Bad mit Dusche, ein Wohn/Esszimmer sowie einen zusätzlichen Raum, für Büro oder Schlafzimmer. Das OG hat drei Schlafzimmer und ein -Durchgangszimmer- welcher sehr gut als Spielflur benutz werden könnte. Des weiteren ist ein Bad mit Dusche und Badewanne im OG. Über eine Ausziehleiter gelangt man auf den Speicher, der nur zu Abstellzwecken dient. Der Keller hat ein altes Bad mit Badewanne, welches den Zweck erfüllen würde, dieses als -Werkstattbad für Autobastler- oder ähnliches zu erfüllen. Zudem bietet der Keller einen großen Raum der dem Abstellen dient. Ein separater Heizungsraum mit zentraler Warmwasserbereitung, sowie eine gesonderte Stelle für die Waschmaschine sind ebenfalls im Keller angeordne Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Ihr blueHOMES Serviceteam

54310 Ralingen