Haus zum Verkauf €50.000 260 m²
04741 Roßwein, Kirchstraße 2

Baujahr: 1900
frei ab sofort

Garten, Keller

Bemerkungen:
Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und erspart Ihnen somit die Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt, sodass Sie volle Gestaltungsfreiheit genießen. Als Erweiterungsmöglichkeit bietet sich ein Anbau einer hofseitigen Balkonanlage an. Energieausweis wird nachgereicht.

Zum Verkauf steht ein stattliches sanierungsbedürftiges 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und schönem Spitzboden. Das Gebäude ist unterkellert. Das solide Satteldach ist doppelt mit Dachziegeln gedeckt. Die Medien Strom, Wasser aus öffentlicher Versorgung, Anschluss an die Kanalisation und Gas liegen bereits am Haus an.
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren noch für Wohnzwecke genutzt, einige Teile der Haustechnik lassen sich für eine Modernisierung/ Sanierung weiter-verwenden. Elektroinstallationen sind teilweise unter Putz verlegt, ältere sanitär Installationen sowie Heizungstechnik vorhanden. Als Heizung wurden Ofenheizungen sowie elektrische Heizer genutzt. Die schönen Fliesen im Eingangsbereich, wie auch der Dielenboden lassen sich für die zukünftige Nutzung gut weiterverwenden.
In dem Mehrfamilienhaus befinden sich aktuell vier Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca.. 274 qm, zuzüglich rund 26 qm Nutzfläche. Ihre zukünftige Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Wohnung im EG ca. 61 qm. Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG haben je 78 qm Fläche. Hinzu kommt noch das Dachgeschoss, welches über eine Wohnfläche von rund 57 qm verfügt. Zusätzlich bietet der Spitzboden Lagerplatz, wie auch der Anbau, welcher sich jedoch auch für Wohnzwecke anbietet. Die Wohnungen bestechen durch ihre herrschaftliche Raumhöhe von über drei Metern und mit ihrem großzügigen und hellen Schnitt. Die Skizzen der Grundrisse dienen lediglich der Orientierung.
Das Baujahr des Hauses wird auf vor 1900 geschätzt.

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen bitte mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer) abgesendet werden. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern mit Ihnen telefonisch unter 015738191448. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Nur zur Sicherheit: Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Kirchstraße 2
04741 Roßwein

Roßwein ist eine Stadt in Sachsen, im nördlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen. Die Hochschule Mittweida ist in Roßwein mit zwei Fachbereichen vertreten: Stahl- und Metallbau sowie Soziale Arbeit. Roßwein liegt im Städtedreieck Chemnitz- Leipzig- Dresden. Die Stadt ist schnell über die Autobahnen A4 und A14 sowie über die Bahnstrecke Roßwein-Hainichen-Niederwiesa erreichbar. Überrötliche Anbindungen: Dresden ca. 49 km, Freiberg ca. 39 km Chemnitz ca. 39 km.
Der dreigeschossige Massivbau befindet sich direkt im Stadtzentrum von Rosswein. Das Wohnhaus liegt in der besten Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße, in erster Reihe zum Markt und zur Kirche. Das mitteldeutsche Fachzentrum Metall und Technik Roßwein ist in nur sieben Gehminuten zu erreichen. Darüber hinaus sind Busanbindungen, freie Arztpraxen, Kindereinrichtungen, Schulen, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung erreichbar. Tritt man aus der Tür auf die Straße steht man in Mitten des geschäftigen Treibens zwischen Markt und Kirche. In direkter Umgebung befindet sich eine geschlossene Wohnbebauung. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel