3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
45475 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete Wohnung wartet ab sofort auf neue Eigentümer!

Sie bietet mit ihren zwei Schlafzimmern genug Platz für eine Familie mit Kind. Vielleicht benötigen Sie als Single aber auch ein Home-Office? Auch das ist natürlich möglich!
Zwei Kellerabteile bieten Stauraum für alles Mögliche.

Nervige Parkplatzsuche adé - vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.
Wenn Sie die Wohnungstür im Hochparterre aufschließen, betreten Sie eine helle Wohnung mit modernem Laminatboden und großen Fenstern.
Nach dem Schaumbad zum Entspannen im gefliesten Tageslichtbad können Sie in Ihrer Küche kulinarische Highlights zaubern und den Tag mit einem Gläschen Wein auf der gemütlichen Loggia beschließen.

Das gesamte Haus macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck - da kommt man gern nach Hause!

Daus Hausgeld beläuft sich auf 302 EUR / Monat, davon gehen ca. 65 EUR auf das Rücklagenkonto. Hierin sind auch die Heizkosten bereits enthalten!

Vereinbaren Sie gern per Mail einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den charmanten Details dieser frisch renovierten Wohnung überzeugen!

Ausstattung:
Hier finden Sie die wichtigsten Ausstattungsdetails für Sie zusammengefasst:

- ca. 80qm frisch renovierte Wohnfläche

- Hochparterre / Erdgeschoss

- Fenster teilw. modernisiert

- sofort verfügbar

- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)

- Tageslichtbad mit Badewanne

- ca. 8qm überdachter Balkon nach Westen

- 2 abschließbare Kellerabteile gehören zur Wohnung

- zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

- sehr gepflegtes Haus & Grundstück

- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.562,50 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Vermietbare Fläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt in Mülheims Stadtteil Dümpten, der eine Fläche von ca. 5,5 Quadratkilometer umfasst.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Die Tramhaltestellen Zehntweg sowie Gathestraße sind fußläufig erreichbar.
Im Umkreis von 5km finden sich Lebensmittel-Discounter, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Sparkasse, Pizzeria uvm.

Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Wie der Name sagt, liegt sie an der Ruhr. Nahe Städte sind Duisburg, Essen, sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Kunst- und Kulturszene ist durch die ideale Lage der Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr geprägt. Neben einigen Theaterhäusern gibt es eine lebendige Musikszene.
Der Mülheimer Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A3, A40 und A52 sind schnell erreichbar und es gibt einen Bahnhof mit zahlreichen regionalen Verbindungen. Die gute Anbindung an die internationalen Flughäfen Düsseldorf, Weeze und Dortmund macht Lust auf Urlaub und ermöglicht auch berufliche Flexibilität.

Sonstiges:
Sofern Sie eine helle und renovierte Wohnung in Mülheim Dümpten suchen, ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie! Neugierig? Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen.
Die Wohnung steht ab sofort zum Einzug bereit!
*Unverbindliches Finanzierungsbeispiel

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Falc Immobilien Dülmen
Lohwall 2
48249 Dülmen

Christine Krüger
0152- 56744199
0800 - 6460646

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-14

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MDa-21049