2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
93053 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
In einem Mehrfamilienhaus im Regensburger Südosten wird diese top renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen zum Kauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 5. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug.

Das Haus wurde 1972 erbaut. Im Jahr 2008 wurden die Fenster erneuert (2-fach verglast). Brandschutz wurde vor drei Jahren auf den neuesten Stand gebracht.

Die Wohnung wird über eine großzügige Diele betreten. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist gut geschnitten und bietet Zugang zu einem der Balkone.

Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon.

Die große Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet.

Ebenso steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Das renovierte, moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie eine bodenebene Dusche, einen Waschtisch, den Waschmaschinenanschluss und das WC.

Als Bodenbeläge wurden hochwertiges Parkett und Vinyl gewählt. Das Badezimmer ist gefliest.

Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung.

Ein Stellplatz am Objekt ist vorhanden, der Immobilie jedoch nicht zugeordnet.

Hier finden Sie ein interessantes Angebot - für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!

Ausstattung:
* ca. 55 m² Wohnfläche
* zwei Balkone
* neu renoviert
* modernes Badezimmer
* neuwertige Einbauküche
* Lift
* Kellerabteil
* verkehrsgünstige Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt südöstlich der Innenstadt Regensburgs. Von hier aus ist die Universität Regensburg, die Fachoberschule, das Gewerbegebiet BusinessPark, das Krankenhaus St. Josef und die Regensburger Altstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden:
- Diskounter, Supermarkt, Drogeriemarkt
- Baumarkt
- verschiedenste Dienstleister

Entfernungen:
- Bushaltestelle fußläufig erreichbar
- Autobahn A3 ca. 2 km

Die Stadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz.

Regensburg hat ca. 150.894 Einwohner und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten des Freistaates Bayern. Die Arbeitslosigkeit liegt unter dem bayerischen Landesdurchschnitt .

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0436