3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 80 m²
27607 Langen

Provisionsfrei für den Käufer!

Geschoss: 1

Beheizt über eine Nachtspeicher-Heizung (Strom), Warmwasser über einen Durchlauferhitzer

Balkon, Keller, EBK ohne E-Herd

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG in einem ruhigen 6-Parteien-Haus in Herzen der Stadt Langen.

Aufgeteilt auf knapp 80 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Küche (die EBK wäre im Kaufpreis bereits mit enthalten), ein ebenso offenes wie auch helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Duschwanne und Fenster.
Der Flur mit kleinem Abstellschrank und das Kellerabteil runden das Raum- und Platzangebot der Wohnung ab.

Auch als Kapitalanlage eignet sich die Wohnung Bestens! Sie war lange Jahre fest vermietet, das letzte Mietverhältnis endete am 30.06.21.

Die IST-Einnahme lag bei 520 € pro Monat/ 6.240 € im Jahr - Rendite 5,67 %!
Nach Modernisierung des Bads liegt das Potenzial der Ertragssteigerung sogar noch höher.

Der monatliche Anteil zur Instandhaltungsrücklage liegt bei 37,06 €.

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Herr Moritz Berner
Tel: 04743 375
Mail: moritz.berner@polzin-immobilien.de

Nutzfläche: 5,90 m², 3 Etagen

27607 Langen

Ruhig und doch zentral in einer verkehrberuhigten Sackgasse. Kurze Wege bestimmen Ihren Alltag.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.