1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.900 26 m²
01139 Dresden / Übigau (Mickten)

3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

grüne Wohnanlage in ruhiger Seitenstraße
großer Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Südostbalkon
kurze Wege dank guter Infrastruktur

- Balkon mit Südostausrichtung und Blick ins Grüne
- separater Küchenbereich mit Einbauküche
- Küche und Bad mit zeitlosen Fliesenbelägen
- Wohnraum mit Laminatboden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss
- Waschraum mit Waschautomat und Trockner im Keller
- Wärmeversorgung über Fernwärme

Die sonnige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnensemble, welches 1992 in Massivbauweise neu errichtet wurde. Der Charakter der Wohnanlage wird durch siedlungstypische Wohngebäude mit 3 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen geprägt. Die gegliederte Bauweise mit angedeuteten Innenhöfen und ausgedehnten Grünflächen mit Kinderspielplätzen trägt wesentlich zum Wohlbefinden der Bewohner bei.
Durch die Südostausrichtung der Singlewohnung bietet diese ihrem Bewohner neben einem sonnigen Balkon auch einen hellen Wohn- und Schlafraum. Der Grundriss lässt eine praktische Teilung zu. So lässt sich neben der separierten Einbauküche ein Essplatz integrieren. Der Wohn- und Schlafbereich findet dann vor dem Balkon mit Blick ins Grüne seinen Platz.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtbild der Eigentumswohnung ab. Weitere Stellplätze für Besucher sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden. Der großzügige Garten kann von allen Mietern zur gemeinschaftlichen Verwendung gleichermaßen genutzt werden. Im Untergeschoss stehen den Wohnungsnutzern separate Abstellräume sowie ein Waschraum mit einem Waschautomaten und einem Trockner zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

01139 Dresden / Übigau (Mickten)

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Übigau, welcher nordöstlich des Stadtzentrums der sächsischen Landeshauptstadt liegt. Trotz der unmittelbaren Elbnähe liegt Übigau nicht im festgesetzten Überschwemmungsgebiet der Elbe, da es im Schnitt 8 Meter über Elbniveau liegt.

Das die Sächsische Landeshauptstadt auch Elbflorenz genannt wird erschließt sich jedem Besucher der Stadt, der einmal die herrlichen Elbwege geradelt oder zu Fuß gegangen ist. Dresden glänzt aber nicht nur mit seiner Historie und landschaftlichen Schönheit. Vor allem als Wirtschafts- und Technologiestandort hat sich Dresden einen Namen gemacht.

Infrastrukturell ist die gesamte Stadt und speziell auch der Stadtteil Übigau sehr gut erschlossen. Schulen und Kindertagesstätten sind sehr gut erreichbar. Der nahe gelegene und in ca. 20 min fußläufig erreichbare Elbepark bietet mit seinen fast 200 Geschäften ein umfassendes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs, Möbel, Kleidung, Restaurants und all den kleinen Dingen, die das Leben angenehm machen. Die Haltestellen für die Buslinien 70, 79 und 80 sowie die Straßenbahnhaltestellen der Linien 9 und 13 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der internationale Flughafen Dresden ist in nur ca. 15 Minuten über die A4 oder mit der Buslinie 80 erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl an die BAB 4 als auch an den ÖPNV gegeben, bis zum Bahnhof DD-Neustadt sind es ca. 5 km.