Haus zum Verkauf €150.000
39307 Sachsen-Anhalt - Genthin

Objektbeschreibung:
Dieses individuelle Einfamilienhaus im wunderschönen Dretzel, nicht weit von Burg oder Genthin, bietet Ihnen viel Raum für neue Wohnmöglichkeiten. Hier haben Sie auf einer Gesamtwohnfläche von 275,89 m² und 6.830,00 m² Grundstücksgröße die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Diese Immobilie könnte von Ihnen als Einfamilienhaus genutzt werden, oder Sie vermieten eine der beiden Etagen als Einliegerwohnung.
Der obere Bereich verfügt über einen Balkon, von dem Sie einen direkten Blick in den angrenzenden Hof haben.

Ein separates Objekt, was als Hobbyraum mit extra WC genutzt werden kann, lässt viele Möglichkeiten offen.
Die große Scheune, Garagen oder das große Grundstück mit Ställen bieten Tierliebhabern, Sammlern und Bastlern genügend Platz, um sich frei zu entfalten.

Auf der Terrasse kann man den Abend ausklingen lassen.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ein Gartenhaus, wo alles, was man für den Garten braucht, noch Unterschlupf findet.

Ausstattung:
Alle Highlights auf einen Blick:

- Einliegerwohnung ist möglich
- Balkon
- großes Grundstück
- Terrasse im Garten
- große Scheune
- mehrere Garagen
- mehrere Ställe für Tiere
- 2 Küchen (im EG und im 1. OG)
- 2 Bäder (mit Wanne und Dusche)
- Teilunterkellert
- Abstellraum

Sanierungen:

- Holztreppe (2010)
- Fenster teils erneuert (1999 und 2010)
- Heizung (2002)
- Aufstockung Obergeschoss (1964)
- Dach erneuert (2000)

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17% inkl.der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 6830 m²

Lagebeschreibung:
Das Dorf liegt zwei Kilometer nordwestlich von Gladau am Südrand des Fiener Bruchs. Durch den Ort führt die Landesstraße 54 über Gladau zur Bundesstraße 1, über die die 22 Kilometer entfernt liegende Kreisstadt Burg zu erreichen ist.
In entgegengesetzter Richtung führt die Landesstraße zur Bundesstraße 107 und nach 13 Kilometern nach Genthin und zur Autobahn A2.
Südlich von Dretzel erstrecken sich weite landwirtschaftliche Flächen.

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Ihr Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Inka Abel

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 152.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-06-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IA-EF855