2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
42279 Wuppertal - Oberbarmen

Objektbeschreibung:
Diese Kapitalanlage besticht durch ihre ideale Aufteilung und angesichts der großen Fenster profitiert sie ebenso von viel Tageslicht. Neben der äußerst gepflegten Wohnanlage erstrahlt auch die Eigentumswohnung Ordentlichkeit und einen gewissen Gemütlichkeitsfaktor aus.

* Eigentumswohnung
* 2 Zimmer + Küche, Diele, Duschbadezimmer (innenliegend), Abstellbereich
* 50 m² Wohnfläche
* Hochparterre
* Balkon in Südausrichtung
* Bodenbeläge: PVC und Laminat

* Renovierung im Jahr 2015
* Ölzentralheizung mit Wärmemengenzählern
* Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer
* Waschmaschinenanschluss innerhalb des Badezimmers
* gemeinschaftlicher Trockenraum
* eigener Kellerraum
* isolierverglaste Fenster

Die Wohnung ist vermietet und wird im vermieteten Zustand übergeben.

Sie haben Interesse? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten - das detailliertere Exposé mit weiteren Bildern und näheren Informationen werden Sie umgehend erhalten.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet in einer ruhigen Sackgasse, welche von einer sehr guten Verkehrsanbindung und zusätzlich von umliegenden Grünflächen profitiert.
Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist aufgrund der nahegelegenen Bushaltestelle gegeben, sodass mehrere Ziele auch ohne Auto erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung anzutreffen und können sogar zu Fuß erreicht werden.
Zusätzlich ist die Autobahnauffahrt zur A46 mit einem kurzen Weg verbunden. Diese ermöglicht dementsprechend auch die Option zur Nutzung der A43 und der A1 auf direktem Wege.

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.12.2019
Endenergiebedarf Wärme: 98.0 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-12-07
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3063