3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Wiesenstraße 20, 53567 Rheinland-Pfalz - Asbach

Objektbeschreibung:
Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine helle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern in einem gepflegten 3-Parteienhaus im ruhig gelegenen Asbach.

Über die Treppe im Hausflur gelangt man in die schöne Dachgeschosswohnung.
Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Badezimmer.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Laminat, Badezimmer und Küche mit Fliesen ausgelegt.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Ölzentral-Heizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über Fenster mit Doppelverglasung. Zum Dachspeicher gelangt man über eine Bodentreppe und bietet jede Menge Stauraum.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu. Anfragen über das Telefon können leider nicht angenommen werden.

Ausstattung:
- Freistehendes Mehrfamilienhaus
- Ideale Raumaufteilung
- Dämmung der gesamten Fassade 2012
- Die Außenanlage wurde 2012 neu angelegt
- Balkon
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 588 m²

Lagebeschreibung:
Diese schöne Wohnung liegt ca. 10 km von der A3 Abfahrt Bad Honnef / Linz entfernt.
Das Umfeld ist infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe vorhanden, Banken und Apotheken ebenso vertreten wie Ärztehäuser und Schulen.
Auch Sportfreunde finden hier viel Spaß Eislaufhalle, Fitnesscenter, Kartbahn und Kino.
Es gibt wunderschöne Wanderwege und einige Sportvereine. Die Anbindung an die A3 in Richtung Köln und Frankfurt ist hervorragend gegeben.

Sonstiges:
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 80.94 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1978

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 80.94 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 02.09.2020
Gültig bis: 02.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 567-20-DG