Haus zum Verkauf €195.000 395 m²
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Baujahr: 1885
vermietet
Geschosse:
3
1885
Das Haus wurde in massiver Bauweise ohne Keller mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, separatem WC, Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen kleinem Zimmer im Dachgeschoss, das durch eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Der Heiz- und Tank- Raum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist auch von außen begehbar. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung, der Endenergiebedarf beträgt 301,4 kWh/(m²a), Klasse H. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind ausgebaut mit einer zweiten ebenfalls vermieteten Wohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Wohnzimmer sowie die Küche befinden sich im Spitzboden und sind über eine in der Wohnung liegende Treppe erreichbar. In den Wohnräumen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit zwanzig Jahren an eine ältere Dame vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist seit zehn Jahren vermietet. Da die Mieter im Haus bleiben möchten, ist das Haus nur als Kapitalanlage geeignet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt 9.450,- EUR.
Komplett vermietet.
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91230 Happurg
Das Haus befindet sich in an einem Süd-Westhang mit einer schönen Aussicht über den Ort. Am Ort befinden sich Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der S-Bahnanschluss ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
