3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
Todtglüsinger Straße 20, 21255 Niedersachsen - Tostedt

Objektbeschreibung:
Diese schöne, gepflegte Wohnung, die im dritten OG liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Ein Badezimmer und ein separates WC komplettieren drei attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Wohnung, durch eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 € inkl. 74,00 € Rücklagebildung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Die Wohnung kann provisionsfrei übernommen werden.

Ausstattung:
Die geräumige Küche sowie auch das Badezimmer und das separate WC sind mit Vinylboden ausgestattet. Das Badezimmer enthält eine Badewanne und ein elektrisches Abluftsystem. Alle weiteren Zimmer sowie der Flur sind mit hellem und modernem Laminat verlegt, wodurch die Räumlichkeiten sehr hell wirken.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer guten Einbauküche, die viel Platz zum Verstauen bietet. Der riesige Balkon hat eine Süd/West Ausrichtung.
Der Keller hat eine ausreichende Größe und es stehen weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung.
Dank der vielen Fenster wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Lage:
Das Objekt liegt in Tostedt. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinie Hamburg - Bremen. Tostedt ist an den HVV angeschlossen. In Laufnähe gibt es viele Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Auch verschiedene Fitnessstudios und Modegeschäfte sind vorhanden.

EnEV:
Der Energieausweis liegt für das 1970 erstellte Gebäude vor.
Dieser wurde als Verbrauchsausweis 2013 erstellt, gültig bis 3.12.2028 und ergibt einen Energieverbrauchswert von 91,60 kWh/(m²a), also C. Der Energieträger ist Erdgas und die Heizungsversorgung erfolgt zentral.