3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 76 m²
72270 Baiersbronn

3,57% inkl. MwSt.

frei ab Bezugsfrei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines schönen Dreifamilienhauses. Neben zwei Schlafzimmern gibt es auch zwei Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer und den Gartenbereich mit Terrasse.

Ausstattung der Wohnung:
-Fliesen, Teppich und Echtholz-Parkettböden
-Raufasertapeten, hell gestrichen
-Masterbad mit Wanne, WC und Fenster
-Kleines innliegendes Duschbad
-Gemütliche Terrasse und Garten mit Markise
-1.000 MBit/s DSL über Vodafone verfügbar
-Renovierungsbedürftig
-Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden

Haus allgemein:
-Massivbauweise
-keine zusätzliche Wärmedämmung
-1 PKW-Stellplatz
-Öl-Zentralheizung von Viessmann
-1 Kellerabteil
-3 Parteien
-Hausverwaltung vor Ort

Lage:
-ruhige, naturnahe Wohnlage, unweit des Zentrums

Wohngeld gesamt pro Monat € 235:
-Umlage Mieter € 115
-Kosten Eigentümer € 120 (inkl. Rücklagenzuführung € 53)
-Rücklagenanteil € 6.800

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines schönen Dreifamilienhauses, welches derzeit komplett von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt wird. In der Wohnung gibt es ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist durch eine große Fensterfront sehr hell und hat Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Markise schütz vor der Sonne. Die Küche ist klein, bietet aber dennoch die Möglichkeit einen Essplatz zu integrieren. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft. Der ehemalige Abstellraum hinter der Küche wurde als zweites Bad ausgebaut. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Stellplatz. Für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenraum. Die Wohnung ist unbewohnt und kann somit auch schnell selbst bezogen werden. Sie eignet sich als Dauerwohnung, Ferienwohnung oder auch als Renditeobjekt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

72270 Baiersbronn

Die Wohnung befindet sich in Klosterreichenbach, einem Ortsteil von Baiersbronn. Klosterreichenbach bietet seinen Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule sowie ein gutes Freizeitangebot. Zum Mutterort Baiersbronn sind es ca. 3 km. Nur ein paar Meter entfernt beginnen naturbelassene Wanderwege oder schöne Radstrecken, wie die Tour de Murg. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches sehr ruhig liegt.