3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
60439 Frankfurt (Main) - Heddernheim

Objektbeschreibung:
Diese helle 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses.
Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, top gepflegt und besteht aus einem offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einem kleineren Zimmer für Kind oder Homeoffice, einem Bad mit Wanne und einem praktischen Abstellraum.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei schöne Balkone. Der erste Balkon in Süd-/West Ausrichtung kann über den Wohn-/Essbereich betreten werden, den 2. Balkon erreichen Sie über die beiden Schlafräume.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, mit genug Platz für Fahrräder sowie ein KFZ Abstellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt und wird zum Ende des Jahres frei.

Bei Interesse und entsprechender Bonität freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung:
Die Highlights der Wohnung sind die außergewöhnlich gut erreichbare und doch ruhige Lage am Rande von Heddernheim und der große nach oben offene Sonnenbalkon mit einer motorbetriebenen Markise.

Alle Räume sind modern geschnitten und verfügen über bodentiefe Kunststoff - Isolierglasfenster.

Die Küche und das Bad sind gefliest, die übrigen Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt kostengünstig über Fernwärme.

Ein Aufzug und ein barrierefreier Zugang über den Garten ist möglich.
Ein separater Kellerraum und weitere Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls dazu.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 31.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im Nordwesten von Frankfurt am Main zwischen Heddernheim und dem Mertonviertel.
In ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie den Heddernheimer Dorfkern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten. Heddernheim hat mehrere Schulen sowie Kindergärten.
In nur knapp 15 Minuten Fußweg befindet sich das Nordwestzentrum mit einer großen Auswahl von Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie der Titus Therme.
Der Discounter als auch die U-Bahn (Station Sandelmühle) sind in nächster Nähe.

Die Autobahn A661 mit Anschluss an die A5 erreichen sie in 3-5 Minuten.

Sonstiges:
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme
Energieverbrauch: 75,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.03.2020
Gültig bis: 2030-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 5185-002214