Haus zum Verkauf €219.000 560 m²
09456 Annaberg-Buchholz

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1895

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- sofort bezugsfähiges Einfamilienhaus (evtl. mit Einliegerwohnung)
- zentrale Wohnlage von Annaberg
- sonniges, sehr gepflegtes und liebevoll angelegtes Grundstück
- Grundstücksgröße 560 m²
- Baujahr 1895, Komplettsanierung 1997
- Wohnfläche 131 m²/Nutzfläche weitaus mehr
- Gasheizung (Baujahr 2020) kombiniert mit Festbrennstoffheizung (Baujahr 2017)
- Dacheindeckung mit Schindeln (1997)
- Fenster: doppelt verglaste und wärmegedämmte Kunststofffenster mit leichter Tönung (1997)
- Außenjalousien
- Fassade 2013 frisch gestrichen (Farbe mit Lotuseffekt)
- Innendämmung 1997
- hochwertige Innentüren
- Einbauküche im EG und im 1. Obergeschoss sowie Holzspalter können übernommen werden
- Schuppen im Garten
- Mauer zur Straße 1997 errichtet
- Einfahrt wurde vor zwei Jahren geteert
- zwei PKW-Stellplätze

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1895 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer zentrumsnahen Wohnlage von Annaberg-Buchholz auf einer Grundstücksfläche von ca. 560 m². Das komplett liebevoll sanierte Haus bietet mit ca. 131 m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie, auch eventuell verteilt auf zwei Wohneinheiten.
Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie einem Spitzboden und der Unterkellerung. Direkt am Haus befindet sich der gepflegte und perfekt angelegte Gartenbereich mit mehreren Blumen und Sträuchern und Sitzgelegenheiten.
Ohne jeglichen Baustress können Sie dieses Haus beziehen, da der jetzige Eigentümer immer wieder Modernisierungs- sowie Instandhaltungsmaßnahmen am und im Haus durchgeführt hat. So wurde zum Beispiel erst vor kurzer Zeit die Heizung getauscht. Eine Anbindung an das zentrale Abwassersystem und die üblichen Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Kommunikation) sind vorhanden.
Der am Haus befindliche, liebevoll angelegte Gartenbereich garantiert erholsame Stunden und rundet den Gesamteindruck dieser Immobilie positiv ab.
Ein Stellplatz befindet sich direkt auf der Zufahrt zum Grundstück und sorgt für bequemes Parken Ihres PKW´s.
Lassen Sie sich überraschen von diesem schönen Haus, welches anspruchsvolle, neue Eigentümer Willkommen heißt.
Aufteilung derzeit:
Keller: WC, Werkstatt, Abstellraum, Heizungsraum (Festbrennstoff)
EG: Einliegerwohnung mit Küche (Einbauküche vorhanden), Wohn- und Schlafzimmer, Bad vorbereitet, Gästezimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (Einbauküche vorhanden), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Vorratskammer
Dachspitz: Arbeitszimmer, Abstellmöglichkeiten, Gastherme

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Zur Freude und Sicherheit an der eigenen Immobilie, sollte die Finanzierung solide abgesichert sein! Auch hier sind wir mit unserer langjährigen Erfahrung gerne Ihr Ansprechpartner! Die Zinsen zur Finanzierung von Immobilien sind derzeit sehr günstig. Auch die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete. Bitte kontaktieren Sie uns! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

09456 Annaberg-Buchholz

Im Ortsteil Kleinrückerswalde, unweit des Stadtzentrums, wartet ein liebevoll saniertes Kleinod auf Sie. Das Haus befindet sich auf der Bärensteiner Str. 3, nicht direkt an der Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und das reizvolle Waldgebiet des Pöhlberg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Wichtige Standortfaktoren, die in Annaberg ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in der Kreisstadt statt.