Haus zum Verkauf €225.000
15864 Brandenburg - Wendisch Rietz

Objektbeschreibung:
Ein reizvolles großes Grundstück in Randlage von Wendisch Rietz - Das finden Sie kaum noch! Ein ca. 2.534 m² großes Grundstück mit einem kleinem, modernisierungsbedürftigem Wohnhaus sucht einen neuen Besitzer. Das großzügige Areal bietet eine optimale Nutzung für die Freizeit, Platz zum Spielen für Kinder oder gar ein idealen Rückzugsort vom Alltag. Diverse Anpflanzungen können durch Ihren grünen Daumen liebevoll ergänzt werden. Vom Grundstück blickt man direkt in die unverbaute Natur auf die anschließenden Wälder der Mark Brandenburg. Das Grundstück ist mit einem kleinen Wohnhaus bebaut. In massiver Bauweise stehen ca. 54 m² Wohnfläche auf einer Ebene zur Verfügung. Hier werden fleißige und liebevolle Hände gesucht, um diesem Bauernhaus zu neuen Glanzzeiten zu verhelfen. Über eine Veranda gelangt man in das Haus. Dort stehen 3 Zimmer mit Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird als Dachboden genutzt. Im HWR, welcher von außen zu erreichen ist, befindet sich die Gasheizung (2007) mit Warmwasserspeicher. Ein Teilkeller mit ca. 10 m² Nutzfläche ist vom Flur aus zu erreichen. Für die optimale Nutzung ist Investitions- und Modernisierungsbedarf am gesamten Wohnhaus erforderlich. Mit Fleiß kann man sich das großzügige Grundstück samt Wohnhaus schön herrichten und sich einen Platz zum Entspannen, Erholen und Bleiben schaffen. Also - Ärmel hochkrempeln und "sein Reich" mit eigenen Ideen planen! Lassen Sie sich bei einem Rundgang auf dem Grundstück von seinem Potential überzeugen. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Die Erschließung ist gesichert durch Gas, Elektro, zentrales Wasser - und Abwasser, Telefon und ein Hauswasserwerk.
Wohnhaus mit Moderniserungsbedarf! Das Dach wurde 2008 umgedeckt und die Heizung 2007 erneuert.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Dielen, Stein, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 2534 m²
Kellerfläche: ca. 10,68 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück besticht durch seine Waldrandlage in Wendisch Rietz. Wendisch Rietz ist ein reizvoller Ort am Scharmützelsee, dem Märkischen Meer. Dieser zeichnet sich durch seine reizvolle Lage, einer intakten Infrastruktur und einer guten Anbindung nach Berlin aus. Die Wassersportler, sowie auch die Rad-, Reit- und Wanderfreunde wissen um die Schönheit dieser Gegend. Wendisch Rietz zählt zur Amtsgemeinde Bad Saarow. Zahlreiche Pensionen, Hotels sowie auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vorhanden. Ein Ort zum Wohnen, Urlaub machen, Relaxen und Wohlfühlen.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 334,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 11.07.2021
Gültig bis: 10.07.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1944
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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