3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Erzbergerstr., 76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Diese 3 Zimmerwohnung in der Nordstadt von Karlsruhe ist bestens geeignet als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung an eine Familie vermietet. Diese zieht aber aus wegen Arbeitsplatzwechsel in eine andere Stadt. Die Wohnung kann dann neu vermietet werden z.B. an eine WG, was natürlich mehr Rendite einbringen würde.
Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Kinder bzw. Arbeitszimmer, eine Diele, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer.
Ein eigener geräumiger Kellerraum, ein Trockenraum für gr. Wäsche , ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern sowie Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom städt. Klinikum und den Hochschulen, daher sehr gut geeignet für das Personal vom Klinikum sowie von der Hochschule. Die nächste Straba-Haltestelle nur eine Gehminute entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

AUSSTATTUNG:
° Etagenheizung (Junkers Gastherme von 2016)

° Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

° Laminat und PVC-Böden

° Kellerraum

° Fahrradraum

° Trockenraum