3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €227.700 75 m²
16321 Bernau

3,57 %
Der Verkäufer und der Käufer zahlen jeweils beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis an den Makler.

frei ab sofort nach Ankauf

Da bezugsfreie Eigentumswohnungen nur sehr selten zu erwerben sind, ist dieses Angebot sowohl für Selbstnutzer und auch für Anleger interessant.

Das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten wurde 1993 im Zusammenhang mit einer Lückenbebauung im Angergang errichtet. Durch die geschlossene Bebauung ist ein schöner abgeschlossener und damit ruhiger Innenhof mit einem Spielplatz entstanden. Unweit als grüne Oase lädt der Stadtpark zum Verweilen ein. Der S- und Regionalbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der Stadtbus ist gleich in der Nähe. Die Wohnung befindet sich in der Nähe vom Stadtzentrum (ca. 5 Gehmniuten), Kita, Gesundheitseinrichtungen, Restaurants und diversen Geschäften.

Die Wohnung verfügt gemäß der Teilungserklärung über eine Wohn-und Nutzfläche von 75,90 m², welche sich auf ein Wohnzimmer , Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad, Gäste-WC und Flur verteilt. Im Flur ist ein Abstellschrank für Staubsauger und Co integriert.

Die Bodenbeläge kann bzw. muss der zukünftige Eigentümer nach seinen Wünschen erneuern.

Weitere Ausstattung:

- Bad mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
- Küche und Bad sind gefliest
- TV und Internet über Kabel
- Gegensprechanlage
- Kellerraum

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme.

Hinweis:

Da die Wohnung noch bis zum 31.07.2021 vermietet ist, haben wir aus Rücksichtnahme den Mietern gegenüber keine Innenbilder veröffentlicht. Dieses wird zeitnah nachgeholt.

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 109,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D

Stellplatz vorhanden, 3 Etagen

16321 Bernau

Die hübsche Stadt Bernau mit über 40.000 Einwohnern liegt nordöstlich von Berlin (33 km Luftlinie vom Flughafen Schönefeld) und hat sich in den letzten Jahren kräftig entwickelt. Diese positive Entwicklung ist u. a. auf die Nähe zur Hauptstadt Berlin und auch auf die herrliche wald- und seenreiche Umgebung zurückzuführen. Bernau hat ein mittelalterliches Zentrum und entwickelt sich als Dienstleistungsstadt mit reinem Wohncharakter. Am Fern- und S-Bahnhof befindet sich ein Einkaufszentrum mit Kaufhaus, Kino und Fitnessstudio. Von Bernau gelangt man bequem mit der S- oder Regionalbahn nach Berlin. Bis zum Potsdamer Platz fährt man ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer besteht eine gute Anbindung über die B 2 oder den Autobahnring. Das Berliner Stadtzentrum erreicht man mit dem PKW in ca. 35 Minuten. Die ärztliche Versorgung ist in Bernau mit drei Ärztehäusern, dem neuen Kreiskrankenhaus und dem Herzzentrum vorbildlich gewährleistet.