3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
76870 Rheinland-Pfalz - Kandel

Die zu verkaufende Wohnung in Rastatt ist frei und nicht vermietet. Sie liegt unweit des Stadtzentrums sowie auch in der Nähe zum Mercedes Werk. Haltestelle für den Bus in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70qm.

Verkauft wird von privat also o h n e Vermittlungsgebühr.

Die schön aufgeteilte und ruhige Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad sowie einen Balkon. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein Fahrradabstellraum sowie ein Wäschetrockenraum.
Das Dach des Hauses besteht aus einem Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die Fassade wurde mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Der vorhandene Balkon mit Geländerkonstruktion wurde komplett saniert.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und das Warmwasser über Warmwasserboiler zentral erwärmt.
Aktueller Energieausweis liegt vor: Energieverbrauchskennwert: 111kWh/(m2*a)
Die Wohnung ist lastenfrei und wird ab Mitte August 2021 verkauft.

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Rastatt eine Große Kreisstadt.
Rastatt ist eine sehr offene und familienfreundliche Stadt.