Haus zum Verkauf €185.000 538 m²
04610 Meuselwitz

Baujahr: 1940
frei ab nach Vereinbarung

5 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: saniert in allen Gewerken

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage (direkt an der B180) mit 4 Stellplätzen am Objekt. Die Immobilie wurde 1997 in allen Gewerken vollständig saniert. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 82 qm Gesamtfläche, wovon 2 aktuell vermietet sind. Im 1. Obergeschoss gibt es eine Wohnung mit ca. 60 qm und im Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung mit ca. 45 qm Wohnfläche. Diese lassen sich problemlos zu einer Wohneinheit zusammenlegen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Weiterhin befindet sich noch ein Nebengebäude zur freien Nutzung sowie ein Carport und weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

OB VERKAUF ODER KAUF, WIR KÜMMERN UNS UM IHRE IMMOBILIE!

Es gibt Dinge im Leben, da benötigt man den Fachmann, damit es gut wird. Das spart Ärger und Zusatzkosten. Wenn Sie ein Eigenheim, Ferien- oder Altersdomizil, eine Immobilie als Kapitalanlage oder eine Gewerbeimmobilie zum Verkauf oder Kauf suchen, dann sind wir Ihr Partner.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert

04610 Meuselwitz

Meuselwitz ist nach Altenburg und Schmölln die drittgrößte Stadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie die flächenmäßig zweitgrößte Kommune des Landkreises. Die Kleinstadt liegt im Dreiländereck mit Sachsen und Sachsen-Anhalt am Südrand der Leipziger Tieflandbucht zwischen Altenburg im Südosten und Zeitz im Nordwesten sowie Gera im Südwesten und Leipzig im Nordosten.