3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €96.500
96515 Thüringen - Sonneberg

Objektbeschreibung:
Gepflegte Etagenwohnung hinter historischer, reich gestalteter Fassade mit vielen Details.

Das 1920 zu den Hochzeiten der Spielzeugstadt Sonneberg errichtete Gebäude wurde ca. 1998 grundlegend saniert.

Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt, mit einem funktionalen Grundriss.

Highlight dieser Wohnung ist die als gehoben zu bezeichnende Ausstattung, Video- Gegensprechanlage, separates WC, Bad mit Wanne und Balkon.

Ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ausstattung:
- Bad mit Wanne
- WC separat
- Laminatboden
- Video Gegensprechanlage
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerraum
- Moderne Briefkastenanlage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 inkl. ges. MwSt.

Lagebeschreibung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittelmarkt, auch die Sonneberger Innenstadt ist fussläufig schnell erreicht.

Der Stadtpark mit der angrenzenden Fussgängerzone ist ebenfalls zu Fuss in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges:
Die Wohnung ist seit 2015 an den aktuellen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 400,00 Euro, zzgl. 15 Euro für den Stellplatz.

Der Miteigentumsanteil beträgt 109/1000tel.

Für den Gebäudeteil in dem die Wohnung liegt betrug die Rücklage zum Ende 2019 59.249,65 Euro, rein rechnerisch für die zum Verkauf stehende Einheit somit 6.458,21 Euro.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 254,00 Euro, hiervon fließen ca. 81,75 Euro in die Rücklage.

Das Anwesen steht unter Essembleschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.05.2015
Gültig bis: 05.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UE56-we4-KP-mb