4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €945.000
Platanenallee 23, 14050 Berlin - Westend

Objektbeschreibung:
Die Villa Ottilie - modernes und exklusives Wohnen verbindet sich im historischen Ambiente in dieser denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem ursprünglichen Baujahr von 1900. Die gesamte Liegenschaft mit einer parkähnlichen Außenanlage ist bis zum Jahr 2008 aufwendig saniert worden und eine angenehme und sympathische Gemeinschaft hat sich etabliert.

Ausstattung:
Bezugsfrei ab sofort! Mit dieser Immobilie erwerben Sie einen licht durchflutenden exklusiven Wohntraum mit 4 Zimmern und einer großen überdachten Loggia für eine besondere Lebensqualität. Diese sehr großzügige Wohnung mit ca. 140,85 m² verfügt über eine einladende große Diele, Wohnzimmer mit einer tollen und überdachten Loggia, separater Küche, drei weiteren Zimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein weiteres kleineres Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung ist hochwertig und die Wohnung ist nach dem Sanierungserstbezug im Jahr 2007 gehegt und gepflegt worden. Die Liegenschaft obliegt einem Erbbaurecht und der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt monatlich 170,28 €.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 6.709,27 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 140,85 m²
Nutzfläche: ca. 140,85 m²

Lagebeschreibung:
Der Bezirk Charlottenburg/Wilmersdorf - der Ortsteil Westend bietet in unmittelbarer Nähe alle Annehmlichkeiten für den Großstädter. Gerade diese Wohnlage innerhalb der historischen "Villenkolonie" ist ideal und der entscheidende Vorteil besteht in der hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe am Theodor-Heuss-Platz mit dem U-Bahnhof und diversen Buslinien. Oder auch der S-Bahnhof Messe-Nord ICC, hier hat man eine Anbindung in alle Stadtbezirke Berlins. Die Stadtautobahn erreicht man in 3 Minuten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-03-26
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ST-PL-23-29