3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 99 m²
79199 Kirchzarten, Birnenhof 0

frei ab im Bau
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Baubeschreibung in wesentlichen Punkten

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. wärmedämmendem Verfüllziegel.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden. Außenwände erhalten einen zweilagigen Außenputz.
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 101, 102 und 201 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1)
errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweise extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Nebenräume für Kinderwagen und Trockenräume im UG.

Ausbau
Holzfenster mit Flügelabdeckprofil, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss nach Widerstandsklasse RC 2-N.
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern, elektrisch betriebene Jalousien an den Schiebetüren im Dachgeschoss.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Blockrahmen, Mehrfachverriegelung und Lichtausschnitt, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark) in Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung bis zu einem Fliesenmaterialpreis (Ausstellung)... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Das Siedlungswerk baut im neuen Wohngebiet an der Dr.- Gremmelsbacher-Straße - im Erbbaurecht auf mehreren Erbbaugrundstücken der Adelhausenstiftung Freiburg i. Br. - insgesamt 27 Eigentumswohnungen und 27 Mietwohnungen.

Im Birnenhof werden - auf 2 Gebäude verteilt - 13 Eigentumswohnungen erstellt. Die Erdgeschosswohnungen
mit 3, 4 und 5 Zimmern verfügen über Wohnflächen von 94 bis 127 m² und großzügige Gartenanteile zur privaten Nutzung; die Wohnungen 101 und 102 erhalten eigene Zugänge mit eigenen Adressen.

Im Ober-/Dachgeschoss entstehen Maisonettes mit 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen von 99 bis 115 m² und nach Süden in Richtung Schwarzwald orientierten Dachterrassen. Die PKW-Stellplätze und die Garagen der Wohnungen befinden sich auf Erdgeschossebene.

Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Stellplatz zu je 17 500,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Freiburg im Breisgau
Telefon 0761 156985-0

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Birnenhof 0
79199 Kirchzarten

Kirchzarten bietet mit seinen Wandermöglichkeiten, Mountainbike-Trail, diversen weiteren Freizeit- und Sporteinrichtungen und einem vielseitigen Gastronomie- und Kulturangebot hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - über die B 31 ist man in 10 Minuten in Freiburg. Die Höllentalbahn mit Halt Kirchzarten fährt in kurzen Abständen nach Freiburg bzw. über Titisee-Neustadt bis nach Villingen. Ab Titisee gibt es die Möglichkeit mit der Dreiseenbahn bis nach Schluchsee/Seebrug zu gelangen.

Kirchzarten - idyllisch im Dreisamtal gelegen
Kirchzarten ist nicht nur ein bekannter Erholungs- und Urlaubsort, sondern auch ein gefragter Wohnstandort - idyllisch im Dreisamtal gelegen und umrahmt von den Schwarzwaldbergen.

Angrenzend an Kurhaus, Freibad und Campingplatz entsteht das »Wohngebiet am Kurhaus«. Durch seine Lage in der Nähe des Ortskerns und des Schulzentrums Dreisamtal sowie dem Marie-Curie-Gymnasium ist es gerade auch für Familien sehr attraktiv.