3-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 82 m²
01159 Dresden (Löbtau-Nord), Freiberger Straße 111

1.460,00 €

frei ab 01.10.2021

- Laminat- und Fliesenfußboden
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fenster und Platz für einen kleinen Essbereich
- neue Innentüren
- Holzfenster
- Kellerabteil

Die zu vermietende Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage, unweit des Stadtzentrums und in Uni-Nähe. Die Fußböden in Flur, Bad und Küche sind gefliest; in den Wohn-/Schlafräumen ist ein Laminatboden verlegt. Die separate Küche mit Fenster bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Der sehr gut angeordnete Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen für eine Wohngemeinschaft oder auch eine kleine Familie.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann ab dem 01.10.2021 bezogen werden.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20356"

Baujahr: 1897,
End-Energiekennwert: 77,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999

Freiberger Straße 111
01159 Dresden (Löbtau-Nord)

Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet: Entlang der Kesselsdofer Straße, die Nord- und Südteil trennt, reiht sich ein Laden an den anderen. Löbtau-Nord ist beliebt wegen seiner historischen Bausubstanz und der ruhigen Wohnlage, sowie den üppig begrünten Seitenstraßen. Es dominieren drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäuser in offener Bauweise (Würfelhäuser). Aufgrund seiner Dynamik und seines Entwicklungspotentials steht der Stadtteil bei Kapitalanlegern hoch im Kurs.
Das spricht für den Standort: gute Verkehrsanbindung mit Straßenbahn und Bus; einfache Wohnlage mit moderaren Preisen; überdurchschnittlich junge Bevölkerung; hoher Akademikeranteil wegen Nähe zur TU; zahleiche Parks und Grünanlagen; gute Einkaufsmöglichkeiten