2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000 45 m²
04229 Leipzig (Plagwitz)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Die 45 m² teilen sich auf in den Eingangsbereich, einen weiteren kleinen Flur, ein Bad, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das ca. 19 m² große Wohnzimmer. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Zwei Fenster lassen viel Licht in den Raum. Die offene Küche bietet mit einer Fläche von ca. 4,5 m² genügend Platz zum Kochen und für sämtliche Küchenutensilien. Das ca. 5 m² große, innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Durch einen kleinen separaten Flur ist dieses vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus betritt man das Schlafzimmer, das eine Wohnfläche von ca. 13 m² hat. Alle Wohnräume sind zur Straße nach Süd-West gerichtet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Der kleine Innenhof und ein Fahrradkeller können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einem ca. 1900 erbauten und ca. 1996 sanierten, vier-geschossigen Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde liebevoll nach Auflagen des Denkmalschutzes saniert, was sehr schön an der Fassade und im Treppenhaus zu sehen ist.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 45 m², die sich auf die beiden Zimmer, eine offene Küche und das innenliegende Badezimmer aufteilen. Der Eingangsbereich und der zweite kleine Flur sowie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. In der Küche wurde PVC-Boden verlegt und das Bad ist gefliest.
Alle Wohnräume sind zur Straße nach Süd-West gerichtet. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Der kleine Innenhof und ein Fahrradkeller können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Die Wohnung ist seit 1998 an die jetzige Mietpartei vermietet und diese ist auch an einem Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 3.036 EUR. Als monatliches Hausgeld werden aktuell ca. 151 EUR gezahlt. Die nicht zur Umlage fähigen Kosten belaufen sich dabei auf ca. 43 EUR im Monat zuzüglich ca. 31 EUR als monatliche Zahlung zu den Instandhaltungsrücklagen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen!

Sie erhalten daraufhin eine automatisch Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren können sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden. Bitte stellen Sie uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) zur Verfügung.

Anschließend erhalten Sie den Link für das Web-Expose.

Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 0341/ 22375530

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (markus-a.kolbe@postbank.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht.

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung gemacht haben - auch kein Problem - rufen Sie uns gerne an (0341/ 22375530) oder schreiben uns eine Mail (markus-a.kolbe@postbank.de) und wir vermitteln Sie zu einem unserer Baufinanzierungsexperten, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche zu einem Kauf in ca. 30 Minuten mit Ihnen durchgeht. Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.036,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.036,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1996

04229 Leipzig (Plagwitz)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Plagwitz in Leipzig, welcher ca. 5 km westlich des Leipziger Stadtzentrums liegt. Mit der Straßenbahn erreicht man die City in ca. 30 min, in ca. 15 min. mit dem PKW. Die nächste Straßenbahn-Station ist 5 Minuten Fußweg entfernt. Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Kindergärten und Schulen sind nahe genug, dass Kinder zu Fuß gehen können. Es gibt Supermärkte sowie kleine Läden des täglichen Bedarfs unweit des Objekts. Ein Familienpicknick in der Natur ist dank des nahe gelegenen Karl-Heine-Kanals und vieler Grünflächen jederzeit möglich.