4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 115 m²
54338 Schweich

3 % zzgl. der gültigen MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3.0 % zzgl.der gesetzl. gültigen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

- 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-Bad, Diele,
gr. Dachloggia, Keller & Stellplatz/Garage
- ca. 115 moderne & lichthelle m², Wohn-Eß-Küche ca. 50 m²
- Böden Granit, Marmor, Laminat & Design Vinyl
- modernes Bad
- Fenster Kunststoff in Holzoptik, doppelt lärm &
wärme isoliert
- SAT TV, DSL
- angenehme Hausgemeinschaft

My Home Immobilien GmbH offeriert Ihnen heute eine außergewöhnliche, moderne, lichthelle Maisonette Eigentumswohnung mit insgesamt 4 Zimmer, Diele, Bad und Gäste-Bad, einer gr. Dachloggia, einer sehr großen Garage und einem großen, praktischen Kellerraum auf ca. 115 m² Wohnfläche.
Das gepflegte, ruhige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich mitten in bester Wohnlage von Schweich, umgeben von modernen EFH und repräsentativen Villen.

Ein hübscher Eingangsbereich bringt Sie über zwei Treppen direkt in die Diele der Wohnung, von der Sie links in den großen, offenen, kommunikativen und lichthellen, knapp ca. 50 m² großen Wohn- Eß- Küchenbereich gelangen. Dieser komplette Bereich ist mit einem geschmackvollen, neuen Design Vinyl Boden ausgelegt und neu gestrichen/renoviert.
Hier haben Sie im wahrsten Sinne des Wortes viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungs- und Einrichtungsideen.

Über die elegante Marmor Wendeltreppe mit handgearbeitetem schmiedeeisernem Geländer, vorbei am Gäste-Bad, gelangen Sie alsdann in das Obergeschoss der Wohnung mit einem ca. 22 m² großen Hauptschlafzimmer und zwei weiteren Zimmern a ca. 12 m², sowie einem großen Bad mit Dusche und Fenster.

Von der Diele im OG erreichen Sie auch direkt die über 10 m² große Dachloggia mit traumhaftem Blick über Schweich.

Das gesamte Haus und die Wohnung verfügen über beste Bausubstanz, eine Historie aller Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen seit Erbauung im Jahr 1980 liegt vor!
Die Erdgaszentralheizung wurde im Jahre 2005 komplett erneuert!
Alle eingesetzten Materialien entsprechen modernstem Wohnstandard und mit einfachsten Mitteln verwandeln Sie diese tolle Maisonette ETW in ein gemütliches, repräsentatives, neues Zuhause für sich und Ihre Familie.

Die Whg. ist derzeit leerstehend und könnte für Kapitalanleger von uns kostenfrei für ca. 950 Euro vermietet werden.

Expertentipp:
Diese tolle Maisonette ETW bietet auf ca. 115 m² eine sehr repräsentative Symbiose aus Lage, Preis, Substanz, Schnitt, Materialeinsatz und Zusatznutzen über Loggia und Stellplatz/Garage.

Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend.
Beim Kauf durch Investoren organisieren wir kostenfrei die rentable Vermietung nach dem Kauf!

Interessiert? +49.152.02893801 und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021

54338 Schweich

Schweich wurde urkundlich erstmals im Jahre 721 als Soiacum erwähnt.
Viel ist seither passiert; erst 1984 wurde Schweich zur Stadt erhoben und hat seitdem eine rasante Entwicklung erlebt. Schweich ist das Einkaufszentrum an der Römischen Weinstraße und verzeichnet seit Jahren entgegen dem allgemeinen Trend stetig wachsende Einwohnerzahlen und steigende Grundstückspreise. Neubaugebiete erfreuen sich starker Nachfrage und Schweich ist nicht nur touristisch, kulturell und bezüglich seines hohen Freizeitwertes erste Adresse im Moseltal!

Die Gemeinde ist durch ihre unmittelbare Lage am Autobahndreieck Moseltal (A1/A48/A602) mit direkten Auf- und Abfahrten sowie der direkten Anbindung an den regionalen Schienenverkehr bestens in das Verkehrsnetz der Entwicklungsachse Trier-Wittlich integriert. Das Gebiet umfasst landes- und regionenweit bedeutsame Gewerbestandorte, sowohl in den Gewerbegebieten am Schweicher Bahnhof, als auch am Handwerkerhof Issel.