Haus zum Verkauf €345.000 811 m²
54595 Weinsheim-Gondelsheim

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2005
frei ab sofort

1 Stellplatz

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Balkon, Terrasse, Garten und PV-Anlage in ruhiger Ortsrandlage.

Dieses neuwertige und massiv erbaute Wohnhaus aus dem Bj. 2005 punktet vor allem mit der guten Ausstattung sowie der tollen Aussicht. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein bequemes Wohngefühl auf einer Ebene. Der Wintergarten ergänzt den Wohnbereich hervorragend, denn von hier aus können Sie den Ausblick in die Eifeler Natur - mit unverbauter Fernsicht - wundervoll geniessen. Außerdem sorgt der aus Sandstein errichtete Kamin vor allem in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre und ein gutes Raumklima. Bei warmen Temparaturen kann allerdings die Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer überzeugen. Oder entspannen Sie doch einfach auf dem sonnigen Balkon mit Blick in den eigenen schönen Garten und relaxen dort bei einem guten Gläschen Wein.

Über das Treppenhaus, im Eingangsbereich der großzügigen Diele, gelangen sie bequem in das Kellergeschoss des Wohnhauses. Hier befinden sich drei weitere geräumige helle Wohnräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ideal sind diese Räume für Ihre Familienmitglieder, Hobbies oder als Büro nutzbar. Eine Abtrennung wäre jedoch auch ohne große Probleme machbar, dadurch könnte hier eine eigene Wohneinheit entstehen und diese als Mietwohnung oder - aufgrund der Lage - als Ferienwohnung genutzt werden. Außerdem sind noch zwei weitere großzügige Nebenräume vorhanden, die sich sowohl als Hobbyraum, Werkstatt oder als Abstellraum eignen.

Für Familien oder ruhesuchende Paare ist dieses Objekt also optimal und eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenfalls denkbar. Vielleicht möchten Sie ja Ihre Eltern oder Oma und Opa in der Nähe wissen und mit dieser Immobilie könnte dieser Traum endlich Wirklichkeit werden. Wie Sie sehen, ist diese Immobilie individuell und für ihre persönlichen Bedürfnisse gestaltbar.

Auf der unteren Ebene befindet sich die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten, hier erwartet Sie Ihre eigene persönliche Ruheoase, in der Sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Einem eigenen Swimmingpool steht hier nichts im Wege und auch für hre Kinder oder Haustiere ist hier genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Aber auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn das Paradies liegt quasi direkt vor der Türe. Der Garten ist schon angelegt mit kleinem Treibhaus sowie Gartenpavillion und Grillplatz, also worauf warten Sie?

Außerdem sorgt die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2007 auf dem Dach des Wohnhauses sowie am unteren Grundstücksrand (insges. ca. 5,61 kWp) derzeit für regelmäßige Einnahmen. Hiermit können Sie in Zukunft einen wichtigen Beitrag zur Verbesserung der eigenen Lebensqualität und damit verbunden einer umweltbewussteren Lebensweise beitragen.

Genießen Sie also schon bald das neue Wohngefühl für Ihre ganze Familie und lassen Sie sich verzaubern von der schönen Natur der Westeifel.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

54595 Weinsheim-Gondelsheim

Gondelsheim ist ein Ortsteil von Weinsheim im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland Pfalz gelegen. Er gehört der Verbandsgemeinde Prüm an und ist durch die naturbelassene Eifellandschaft als Ferienregion sehr beliebt. Die Waldstadt Prüm, mit sehr guter Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten, ist nur ca. 6 km entfernt. Am unteren Ortsrand befindet sich das Industriegebiet Weinsheim mit namhaften Betrieben und dadurch auch vielen Arbeitgebern. Durch die nahe Autobahnanbindung sind die Städte Trier und Köln sehr gut zu erreichen sowie auch die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande.