Haus zum Verkauf €395.000
20095 Hamburg-Mitte - Hamburg Altstadt

Arbeiten und wohnen unter einem Dach!

Kurze Arbeitswege, sehr zentrale Lage in Bremervörde zwischen Bahnhof und Innenstadt.

Bahnhofstraße 17
27432 Bremervörde
Deutschland


Ich biete im Auftrag meiner Kunden dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf an.

Bitte stellen Sie sich und ihre Absichten mit dem Objekt vor.

Ein Bonitätsnachweis muss vor der Besichtigung erbracht werden.
(es ist bewohnt und ein laufendes Geschäft)

Das Objekt wird geräumt verkauft.

Eventuell kann sich mit dem jetzigen Pächter über das Inventar des Restaurants geeinigt werden.

Der Pachtvertrag ist noch nicht gekündigt.
Er könnte also auch weiter bestehen bleiben.

Etwas handwerkliches Geschick ist bei diesem Objekt sicherlich von Vorteil.

1 Wohnung Obergeschoss, Nordseite ca. 50 m²
2 Wohnung dachgeschoss, Nordseite ca.30 m²
3 Wohnung dachgeschoss, Nordwestseite ca. 69 m²
4 Nutzfläche obergeschoss, Nordseite ca. 50 m²
5 wohnung Obergeschoss, Süd Westseite mit Wintergarten.Hierbei handelt es sich um eine 7 Zimmerwohnung mit ca. 130 m²
Nutzfläche Restaurant Erdgeschoss ca. 202 m²
Treppenhaus ca. 17 m² Keller ca. 53 m²

Ausstattung und Qualität:

Außenwände: Holschichtmauerwerk

Dach: abgewälztes Satteldach bzw. Walmdach, mit Dachgauben


Fenster: Kunststoff bzw. Holzrahmen überwiegend mit Isolierverglasung,vereinzelt Einfachverglasung, Glasbausteine, Dachflächenfenster

Innenwände: massiv, Leichtbauwände, Putz/ Tapete, Holzpaneele, Fliesenspiegel in der Küche

Innentüren: Holztüren, in Stahlzarge / Holzzarge, einfache Holztüren im Keller

Elektrik: im Obergeschoss teilweise veraltet


Treppen: Geschosstreppe: geschlossene Holztreppe

Fußboden,Bodenbelag: Estrich, Holzfußboden, Rohbeton, Teppich öden, Laminat, Linoleum, PVC-Belag, Bodenfliesen, Terrazzo


Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung ( Speicher) Flachheizkörper, Rippenheizkörper


***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 2,975% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.

Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.