3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000 71 m²
65193 Wiesbaden (Sonnenberg)

2,98 % inkl. MwSt.

frei ab Absprache
Geschoss: 1

In exzellenter Lage im Stadtteil Sonnenberg liegt diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Im Jahr 1957 wurde dieses Anwesen in einer ruhigen und grünen Gegend.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung umfasst 71,13qm und ist über das großzügige Treppenhaus zu erreichen. Diese Wohnung besticht zunächst durch die besondere Raumaufteilung, wobei jeder Raum durch den großzügigen Flur zu erreichen ist. Beim Betreten der Wohnung befindet sich links die Küche. Aktuell ist dort eine Einbauküche mit weißen Fronten eingebaut. Diese wirken in Kombination mit dem Laminatboden gemütlich und einladend. Alle drei Zimmer sind lichtdurchflutet und strahlen mit den großen Fenstern und den hellen Böden eine angenehme Atmosphäre aus. Aus zwei der hellen Räume gelangt man auf den Balkon, welcher eine Bereicherung der Wohnqualität ist und zusätzlichen Wohnraum schafft. So können sie zu günstigen Jahreszeiten den Balkon zur Erholung und Entspannung nutzen. Das Badezimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Die angebotene Wohnung ist aktuell bis zum 30.06.21 vermietet. Es ist eine Sanierung ab 01.07.2021 geplant. Dabei sollen folgende Arbeiten durchgeführt werden: Überprüfung und ggf. Erneuerung der Elektroinstallation und Wasserleitung, Modernisierung des Bades und der Küche, neue Raufasertapete mit Anstrich und ein neuer Laminatboden in allen Wohnräumen. Alternativ können Sie die Wohnung auch ohne die geplante Sanierung erwerben.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.





Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: info@K24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 9.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 3.59, Distanz zum Flughafen: 7.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 1.44

65193 Wiesbaden (Sonnenberg)

Die Stadt Wiesbaden, mit seinen ca. 279.000 Einwohnern, ist im Westen Deutschlands gelegenen Bundeslandes Hessen. Sie wurde 1945 von General Eisenhower zur Hauptstadt von Groß-Hessen erklärt und später die Landeshauptstadt von Hessen. Die Stadt hat nicht nur Kulturell sondern auch viel Historisches zu bieten. Zum Beispiel das Kurhaus, einem im neoklassizistischen Stil erbauten Gebäude, befinden sich Festsäle und die Spielbank Wiesbaden. Der Kurpark wurde 1852 im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt. Neben der roten, neugotischen Marktkirche am Schlossplatz befindet sich das neoklassizistische Stadtschloss, Sitz des hessischen Landtags. Das Museum Wiesbaden zeigt unter anderem Werke des expressionistischen Malers Alexej von Jawlensky und naturhistorische Objekte.
In die Stadt gelangen Sie über die Autobahn A66 mit Anschluss an die Autobahn A3. Die umliegenden Bundesstraßen B54 die durch die Stadt führt und Sie z.B. mit der B263, B417 B455 verbindet. Ein Ausflug nach Mainz dauert ca. 25 Minuten über die Autobahn A636. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten. Vom Wiesbadener Hauptbahnhof gelangen Sie auch ohne Auto zu umliegenden Städten wie z.B Mainz, Frankfurt, Bad Schlangenbad, Eltville etc. Auch das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz verspricht hohe Mobilität.
Der weitläufige Stadtkern mit dem Marktplatz und seinen umliegenden Geschäften und Gastronomiebetrieben, lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Um Ihre gesundheitlichen Belange bemühen sich eine Vielzahl an Apotheken, fünf Krankenhäuser bzw. Fachkliniken und natürlich auch zahlreiche Fachärzte im gesamten Stadtgebiet.
Sie finden jegliche Schulform und viele Kindergärten in der Stadt. Für die Freizeitgestaltung besteht eine lebendige Vereinskultur, wo bestimmt für jeden etwas dabei ist um sich nicht nur sportlich zu betätigen. Die vielen Grünanlagen in und um die Stadt laden zum Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Werden Sie zum Entdecker!