2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €336.000
41352 Nordrhein-Westfalen - Korschenbroich

Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung nach Baubeschreibung wie z. B.:
Kunststofffenster mit Dreifachdämmverglasung und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung über eine Luftwärmepumpe, elektronische Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung, separate Messeinrichtungen für den Wasserverbrauch und Energiebedarf, ebenerdige, geflieste Duschbereiche, teilweise Badewanne, umfangreiche Elektro-Installation, Bodenbeläge: Fliesen und Mosaik-Eiche-Parkett.

Wahlweise zuzüglich einem Tiefgaragenplatz oder einem Außenstellplatz!.

Sonderwünsche sind nach vorheriger Abstimmung, Prüfung und Genehmigung mit dem Bauträger möglich.

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, teilweise Badewanne, wahlweise zuzüglich einem Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 4.200,00 €

Lagebeschreibung:
Kleinenbroich ist der zweitgrößte Stadtteil und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur - das liegt nicht zuletzt an der bequemen Bahnanbindung mitten im Ort.
Mit der Haupt- und der Realschule befinden sich zwei der drei städtischen weiterführenden Schulen in Kleinenbroich. Ein kombiniertes Wohn- und Geschäftszentrum liegt fußläufig entfernt „Auf den Kempen“, zahlreiche weitere
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ebenfalls fußläufig zu erreichenden Gewerbegebiet „Püllenweg“.
Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Geschäfte, Banken etc. und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Sportbegeisterte kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie ein Hallenbad, Reitställe und zwei Golfplätze bieten ausreichende Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft. Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeitangebot ab.
Die Autobahnen A52, A57, A44 und A46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Korschenbroich aus sind Sie in ca. 20-30 Minuten in Düsseldorf, Köln, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach.

Sonstiges:
Die beigefügten Unterlagen zu dem o. g. Objekt stammen nicht von der Sparkasse Neuss als Immobilienmakler, sondern vom Bauträger, der Fa. Wisa Bauträger GmbH. Allein verantwortlich für die Richtigkeit der dort getroffenen Aussagen und Berechnungen ist deshalb die Fa. Wisa Bauträger GmbH, die auch alleiniger Ansprechpartner für Fragen zu den Unterlagen oder zum Objekt ist.

Hinweis:
Der eingestellte Energieausweis ist ein
,,VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS“ alle Angaben sind vorläufige Angaben.
Datum der Fertigstellung der Immobilie ist für das zweite Quartal 2023 geplant!!!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 15,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 08.04.2021
Gültig bis: 2031-04-07
Vorläufiger Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 12020-215