1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 20 m²
68199 Mannheim (Neckarau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Großer Wohnraum
+ Mtl. Hausgeld: ca. 129 €
+ 2017 modernisiert
+ Aufzug
+ Badezimmer mit Dusche
+ Einbauküche
+ Zentrumsnahe Lage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
+ Hochschule und Universität schnell erreichbar

Mit diesem gepflegten 1-Zimmer-Apartment erwerben Sie ein attraktives Renditeobjekt in zentraler, sehr gut angebundener Wohnlage von Mannheim. Die 2017 modernisierte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20 m². Dank eines komfortablen Aufzuges ist die Wohnung ebenso für Senioren wie für Studenten und junge Berufsstarter geeignet und stellt mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 2.880 € eine gute Option für Kapitalanleger dar, die vorausschauend investieren möchten!

Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung besteht aus einem hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und einem separaten Badezimmer mit Dusche. In Kombination mit dem nur 2 Gehminuten entfernten Bahnhof "Mannheim-Neckarau" werden so beste Vermietungsbedingungen geschaffen.


Objektnr: 1031913

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Gesamtfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2017

68199 Mannheim (Neckarau)

Hier wohnen Ihre Mieter im zentrumsnahen Stadtteil Mannheim-Neckarau unweit der Hochschule. Die Nähe zum Rhein und zum Naturschutzgebiet Waldpark sowie eine reiche Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung schaffen eine gute Wohnqualität.

In nur rund 500 m Umkreis sind viele Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie eine Bankfiliale erreichbar. Kulinarische Vielfalt bieten verschiedene Restaurants und Imbisse, während Sportvereine und Freizeitanlagen schnell mit dem Rad erreicht sind und einen sportlichen Ausgleich ermöglichen.

Durch die nur 2 Gehminuten entfernte Bahnstation Mannheim-Neckarau besteht ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Universität Mannheim ist so innerhalb von ca. 18 Minuten erreichbar, für die gleiche Strecke benötigen Ihre Mieter über die Bundesstraße 37 sogar nur etwa 7 Minuten Fahrzeit. Gleichzeitig verlaufen auch die Bundesstraße 36 und die Autobahn 6 in komfortabler Reichweite und gewähren einen guten Straßennetzanschluss.