3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
93057 Bayern - Regensburg

Objektbeschreibung:
Diese schmucke Südwest ausgerichtete Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Gallingkofen/Regensburg. Die ca. 90 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in einen Wohn- Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle
Wohnräume sind mit einem hellen Parkettboden ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche und bietet ebenfalls Platz für die Waschmaschine und einen Trockner. Somit muss die Wäsche nicht im Keller erledigt werden. Die Küche ist gut gepflegt und mit allen nötigen elektronischen Geräten ausgestattet. Durch die Bauweise wurde ein gesundes Raumklima geschaffen. In der heutigen Zeit ist eine schnelle Internetverbindung unerlässlich, dies ist hier durch Glasfaserkabel gegeben.
Der herrlich angelegte Garten kann jederzeit mit genutzt werden
Das Objekt wird durch ein Kellerabteil, einen Fahrradraum und einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Für die Garage fallen noch zusätzlich 20.000 € an. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und hierfür ergeben sich monatliche Kosten von 112,96 €.

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 09671 300 93-20 oder 09671 300 93-14!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Gallingkofen in der wunderschönen Kulturerbe-Stadt Regensburg. In der Umgebung befindet sich eine Grundschule sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Zentrum von Regensburg erreicht man in wenigen Fahrminuten. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte beispielsweise für Bekleidung sowie Restaurants und Bars. Die historische Altstadt lädt zudem zu einem Stadtbummel ein. Außerdem bieten sich für die Freizeitgestaltung zahlreiche Möglichkeiten wie die verschiedenen Schwimmbäder, Rad- und Wanderwege sowie diverse Kulturveranstaltungen.
Zudem ist Regensburg ein moderner Wirtschaftsstandort mit einer gesunden Mischung von Klein-, Mittel- und Großbetrieben.

Sonstiges:
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(Telefonnummer)

Die Objektdaten beruhen sich auf die Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen.

Homepage:
www.immoschuller.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.03.2018
Gültig bis: 26.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 608#4XahbV