3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Wohnung befindet sich in einem ruhigen denkmalgeschützten Altbau, der 2006 komplett kernsaniert wurde. Weitere Modernisierungen wurden laufend vorgenommen.
Die wunderschöne Maisonettewohnung liegt in der 3. und 4 Etage. Beide Ebenen erreicht man mit einem Fahrstuhl, so dass man die Wohnung als barrierefrei bezeichnen kann. Der weite Blick in die waldreiche Umgebung des Taunus und auf die beliebte Königsteiner Burg lassen keine Wünsche mehr offen.
Aufteilung:
3. Obergeschoss
Diele, Bad mit Dusche und Waschmaschine und Trockner, Wohn-Essraum, Einbauküche, Gäste-/oder Kinderzimmer, Terrasse
4. Obergeschoss
Schlafzimmer, div. Einbauten von Cabinet, Wohlfühlbad mit Fenster, Whirlpool und Schneckendusche
Ausstattung:
- Einbauküche von SIMATIC mit Dampfgarer
- Weinkühlschrank
- Natursteinboden in der Küche
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- Whirlpool und Schneckendusche im Bad im Obergeschoß
- hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer
- helle Loggia mit herausnehmbaren Schiebefenstern
- 2 Parkplätze (Duplex) mit eigenem Rolltor können zu einem Preis von je 10.000,- € erworben werden
- Lift führt in die Wohn- und Schlafebene
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Lagebeschreibung:
Im 19. Jahrhundert wurde Königstein - nicht zuletzt durch den "Wasserdoktor" Georg Pingler - ein berühmter Kurort und Sommersitz von Frankfurter Bürgerfamilien. So residierte hier der Herzog von Hessen-Nassau und die Familie Rothschild, im Sanatorium "Kohnstamm" kurierte sich einst der Maler Ernst Ludwig Kirchner aus. Bis heute zieht es die Vorstände großer Unternehmen mit Sitz oder Filialen in Frankfurt und Wiesbaden nach Königstein. Das schöne Stadtbild mit seinen 2 Burgen, dem historischen Stadtkern, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum wöchentlichen Markt bieten eine hohe Lebensqualität in wunderschöner Umgebung. Alle Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und vor Ort, die ärztliche Versorgung ist optimal. Kurze Wege nach Frankfurt, Wiesbaden, zum Frankfurter Flughafen und zu den Autobahnen in alle Richtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges:
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 99 Jahren, beginnend ab 2005. Der monatliche Erbbauzins beträgt 125€.
Diese hochwertig ausgestattete und besondere Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 32053-AH-322
