Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
49624 Niedersachsen - Löningen

Objektbeschreibung:
Mit Baujahr 1973 wurde auf dem 634 m² großen Grundstück in Stadtrandlage von Löningen dieser Bungalow mit Garage errichtet. Ebenerdig wurde hier ca. 95 m² Wohnraum geschaffen. Zusätzlich wurde eine massive Garage und der Heizungsraum mit ca. 26 m² Nutzfläche erstellt. Jahre später wurde eine zweite große Garage mit Lagerraum angebaut.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang auf die Diele mit Zugang zu allen Räumen und der Terrasse. Zwei Zimmer, das Bad, die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Der Dachboden bietet reichlich Ausbaureserve für weitere Zimmer. Die Terrasse ist überdacht und der Garten wurde komplett im hinteren Bereich geräumt. Eine kleine Terrasse zur Vorderseite am Wohn- und Esszimmer macht viel her. Diese Immobilie ist renovierungsbedürftig, hat aber Potenzial für ein familiäres Eigenheim.
Die Vermarktung läuft über das Bieterverfahren, das Mindestgebot liegt bei 210.000 EUR.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 634 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Stadtrandlage von Löningen.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.
Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im Südosten an den Landkreis Osnabrück. Die Stadt Löningen besteht aus dem Ortskern Löningen sowie 30 kleineren Ortschaften. Löningen liegt an der Bundesstraße B 213 (Teil der Europastraße E 233) (Nordhorn–Delmenhorst).Löningen liegt am Fernradweg Hase-Ems-Tour, der auf dem Stadtgebiet weitgehend unmittelbar entlang der Hase verläuft.
In der Gemeinde Löningen befinden sich vier Grundschulen (Löningen, Bunnen, Evenkamp und Wachtum), sowie Haupt-/ Realschule, Gymnasium, Förderschule und eine Berufsschule angesiedelt. Die Erwachsenenbildung deckt das katholische Bildungswerk Löningen ab.
In Löningen haben sich besonders Firmen im Bereich Werkzeug- und Maschinenbau, Druckindustrie, der Lebensmittel- und Getränkeherstellung, Chemie und Bautenschutz sowie das Baugewerbe angesiedelt.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 324,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.06.2021
Gültig bis: 2031-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23282