2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Die 2 Zimmerwohnung befindet sich in der Innenstadt-West im Herzen von Karlsruhe sowie in unmittelbarer Nähe des Botanischen Garten. Dennoch wohnen Sie hier, auf Grund der versetzten Lage der Wohnung im Hofbereich des Seitengebäudes, sehr ruhig.

Nach Eintritt in den freundlichen Flurbereich und vorbei an dem Gäste-WC erreichen Sie das moderne Tageslichtbad. Danach kommen Sie in die helle Küche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das lichtverwöhnte Wohnzimmer und in das gemütliche Schafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verleiht Ihnen auf Grund der hohen Deckenhöhe ein besonderes Wohngefühl.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lagebeschreibung:
Die Innenstadt bietet große Erholungsflächen. Vorrangig sind dies der Botanische Garten sowie der Schlossgarten mit anschließenden Hardtwald.. Des Weiteren sind der Friedrichsplatz mit dem angrenzenden ECE-Center, die Landesbibliothek und der Nymphengarten als größere Flächen zu nennen sowie der Stephanplatz mit seinen Wochenmärkten, der Ludwigsplatz mit seinen seinen schönen Restaurants und der Marktplatz.

Durch die vielfältigen Restaurants und anderen Einrichtungen sind unzählige Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Die Wochenmärkte am Stephanplatz bieten Ihnen bei Ihren Einkäufen eine besondere Atmosphäre. Neben der naheliegenden Postgalerie mit verschieden Geschäften wie z.B. Lidl ist auch das Center am Ettlinger Tor mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe sehr beliebt.

Kulturell befinden sich hier einige Museen, unter anderem die staatliche Kunsthalle, das Badische Landesmuseum im Schloss, das Stadtmuseum im Prinz-Max-Palais und das Naturkundemuseum am Friedrichsplatz.

Ebenfalls sind das Amtsgericht, das Landgericht, das Bundesverfassungsgericht und der Bundesgerichtshof ansässig.

Knotenpunkt ist die Innenstadt hauptsächlich für den ÖPNV, da fast alle Straßen- und Stadtbahnlinien über die Innenstadt führen.

Entfernungen zu:

- Aldi: ca. 400 m
- Botanischer Garten: ca. 950 m
- Schloßgarten: 800 m
- Karlsruher Institut für Technologie (KIT): 950 m
- Haltestelle Europaplatz: 550 m (Linien S1/S2/S5/S11/S51/S52/1/4/6/E/NL2

Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass nur Mietinteressierte berücksichtigt werden können, die uns folgende Unterlagen/Dokumente zur Verfügung stellen:
- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- die letzten drei Einkommensnachweise/Jahresabschlüsse
- Ausweiskopien
- Schufa-Auskunft

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 124,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.04.2018
Gültig bis: 2028-04-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-00221