3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Objektbeschreibung:
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Lichtdurchflutet und gut geschnitten ist diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung im Maisonette-Stil. Von der Loggia aus können Sie den schönen Ausblick genießen. Ein gemütliches und repräsentatives Zuhause in ruhiger Wohnlage, ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, aber auch Alleinstehende können sich hier wohlfühlen.
Sie könnten die Umzugskarton packen und einziehen: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Bei Vermietung beträgt die zu erwartende Kaltmiete ca. 616,00 € zzgl. 50,00 € für den TG-Stellplatz und 30,00 € für den Außenstellplatz.
Aufteilung:
Ebene 1
- Diele
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- zum Wohnbereich offene Küche mit EBK
- Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang auf die Süd-West-Loggia
- Abstellraum
- Büro/Kinderzimmer
Ebene 2
- großes Schlafzimmer
- TG Stellplatz
- Außenstellplatz
Ausstattung:
Ausstattung:
- Fliesen, Laminat-und Vinylböden
- Einbauküche
- Kunststofffenster 2-fach und 3-fach
- Gaszentralheizung von 1996
- Kabel-TV
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
Modernisierungen:
- Vinylboden von 2021
- Dachfenster von 2005
- Balkontür Kunststoff 3-fach von 2021
- neuer Belag Balkon von 2021
- neue Badarmaturen von 2021
- Waschtisch und Spiegelschrank von 2021
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposés, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Gengenbacher Vorstadt in einem Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 17.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4211 3
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