Haus zum Verkauf €185.000
Objektbeschreibung:
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus steht auf einem nach Süden hin orientierten Grundstück in ruhiger Lage (Wasserstr. 14a) von Waldmohr.
Die ca. 100m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele
- Gästebadezimmer mit Dusche
- Küchenbereich (mit Einbauküche)
- Wohnzimmer
- Esszimmer/Schlafzimmer
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet neben den allgemeinen Kellerräumen noch einen Waschraum mit Zugang zum Garten.
Im Rückwärtigen Bereich des Grundstücks steht noch ein Bestandsbau, der als Werkstatt/Lagerraum o.ä. genutzt werden kann.
Details der technischen Anlagen:
- 2021 Erneuerung der kompletten Heizungsanlage (Gas-Brennwert von Buderus)
- 2021 Erneuerung aller Heizungsrohre und Heizkörper
- 2021 Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
- 2021 Erneuerung der Stromkabel in EG und OG
- 2021 Erneuerung aller Sicherungen inkl. Einbau FI-Schutzschalter
- ca. 1998 Dacheindeckung
- ca. 1988 Fenster (Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung)
Im Preis mit inbegriffen ist noch das Pflastern der Hofeinfahrt
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 433 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.07.2021
Gültig bis: 13-07-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10671
