Haus zum Verkauf €699.000 620 m²
09116 Chemnitz / Schönau, Stelzendorfer Straße 21

5,95% incl. 19% Ust. vom Gesamtkaufpreis (= 40.757,50€) zahlbar 7 Tage nach notar. Kaufvertrag inkl. MwSt.

Baujahr: 1929
vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.625,48 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.625,48 EUR

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2009/2010 komplett neu saniert.
Es wurden alle Steig- und Fallstränge, die gesamte Elektroanlage, sowie die gesamte Heizungsanlage erneuert.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden ebenfalls die 5 Wohneinheiten mit neuen, modernen Grundrissen erstellt.

Hierbei entstanden folgende Wohnungstypen:
- WE 01 EG links - 2 Raum Wohnung mit Terrasse
- WE 02 EG rechts - 4 Raum Wohnung mit Balkon
- WE 03 1.OG rechts - 4 Raum Wohnung mit Balkon
- WE 04 1.OG/DG links - 4 Raum Maisonette Wohnung mit Balkon
- WE 05 DG rechts - 4 Raum Wohnung mit Balkon

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Wanne, teilweise mit Dusche und Wanne.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein großes Kellerabteil.
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Haben Sie Fragen zur Ausstattung, dann rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per Mail! Wir stehen Ihnen gern beratend zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.

Das 1929 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2009/10 vollumfänglich saniert.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit Vollwärmedämmung, 3-fach verglasten Fenstern/ Balkontüren und moderner Pelletheizungsanlage.

Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garten, der durch die Mieter genutzt werden kann.
Es stehen 2 Pkw-Außenstellplätze (PKW-Doppelstellplatz) am Objekt zur Verfügung.

Gesamtfläche: 418,25 m², vermietbare Fläche: 418,25 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Stelzendorfer Straße 21
09116 Chemnitz / Schönau

Chemnitz, ist die drittgrößte kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Der namensgebende Fluß verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Aktuell zählt die Stadt ca. 243.000 Einwohner.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schönau.
Der im Westen liegende Stadtteil ist heute ein gefragter Wohnvorort.

An den Stadtteil grenzen Stelzendorf, Kappel, Morgenleite und Hutholz.

Im Norden befindet sich der Neefepark. Das Einkaufscenter lädt mit seinen vielseitigen Geschäften zum bummeln und verweilen ein.