3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 67 m²
04299 Leipzig (Stötteritz)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die hier zum Verkauf angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer um 1900 erbauten alten Druckereifabrik.

Dieses Gebäudeensamble wurde 2005 komplett kernsaniert. Im Zuge der Sanierung der alten Druckerei, entstanden hier diverse Eigentumswohnungen in verschiedensten Ausrichtungen und Größen entstanden. Die zu verkaufende Wohneinheit befindet sich im 2. OG jenes sanierten Altbaus und verfügt über insgesamt ca. 67,2 m².

Diese verteilen sich auf ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine innenliegende Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein überaus großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Badezimmer sowie Küche sind gefliest.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den bei der Sanierung installierten Aufzug, für die Unterbringung Ihres Autos ist mit dem der Wohnung zugeordneten Duplexparker ebenfalls gesorgt.

Die aktuellen Mieter wohnen seit dem 01.12.2015 in dieser Wohneinheit. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf ca. 5.700,00 EUR p.a. inkl. des Stellplatzes und zzgl. Nebenkosten.

Das Hausgeld beläuft sich mtl. auf 240,00 EUR für Wohnung und Stellplatz.

Geschäftsguthaben: 475,00 EUR

Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2005

04299 Leipzig (Stötteritz)

Der Stadtteil Stötteritz befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt und gehört zu den gefragten, gutbürgerlichen Wohnlagen.

Der Standort ist vor allem geprägt durch zahlreiche Villen- und repräsentative Gründerzeitgebäude mit einer guten Einbindung in die vorhandenen Grünzonen.
Die Nähe zur City und der Parkanlage des Stötteritzer Wäldchens sowie des Völkerschlachtdenkmals machen die Attraktivität dieser Wohnlage aus.

Weiterhin kennzeichnet den Standort eine optimale Infrastruktur. Dazu gehören alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Arztpraxen sowie öffentlilche Einrichtungen in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus gut zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in die Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahn und damit der Flughafen Halle-Leipzig sind auf kurzem Wege erreichbar.