2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 116 m²
84163 Marklkofen

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

... Wohnen mit Seeblick über den Dächern von Marklkofen ...

Die teils neu modernisierte 2-Zimmer Maisonettewohnung liegt in der obersten Etage einer ruhigen Wohnanlage in Marklkofen/Warth.

Die Wohnung wurde 2021 größtenteils modernisiert und überarbeitet. Der Grundriss bietet einen offenen Wohn/Ess/Kochbereich, ein Gäste-Bad und ein kleines Zimmer im unteren Bereich. Die obere Etage erreichen Sie über eine Treppe. Hier befindet sich eine Galerie, welche als Büro nutzbar ist, ein Schlafzimmer und das Masterbad.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Genießen Sie die Ruhe und den traumhaften Fernblick über den Vilstalsee.

Selbstbezug oder Vermietung nach Kaufpreiszahlung möglich.

Die Wohnung wurde 2021 teils hochwertig modernisiert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht.

+ Dachterrasse mit Seeblick
+ Schlafzimmer und Galerie mit Seeblick
+ Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschtischmöbel + Gäste-Bad mit Dusche
+ Fliesenboden
+ Elektroinstallation neu (inkl. FI-Sicherung)
+ LED-Lampen in allen Räumen
+ TV-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
+ TV-Bildschirm im Wohnbereich

Die Instandhaltungsrückstellung der Wohnung wies einen Stand in Höhe von 778,65 € zum 31.12.2019 auf.

Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E- Mail an info@wohnbau-friedrich.de

Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.

84163 Marklkofen

Marklkofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.
Die Gemeinde grenzt am südwestlichen Rand der Landkreisgrenzen sowie an die Landkreise Rottal-Inn und Landshut.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Bäcker, Metzger und Lebensmittelladen, auch Ärzte, sowie Banken und Handwerker sind in Marklkofen vorhanden.

Kindergarten, Grundschule und Sportanlagen schaffen für Kinder hervorragende Bedingungen, unbeschwert aufzuwachsen. Weiterführende Schulen, Anschlussstelle der Deutschen Bahn und ein Krankenhaus befinden sich in Dingolfing

Ein absolutes Highlight ist der Vilstalstausee. Dieser bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Lassen Sie sich durch seine einzigartige Lage, eingebettet und umgeben vom Erholungsgebiet Mittleres Vilstal begeistern!

Rund um den Vilstalstausee bieten sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an, von Windsurfen, Radwandern bis Badespaß und vieles mehr! Ob draußen auf dem See, oder drinnen im beheizten Freibad direkt beim See, der Freizeit- und Erholungswert ist enorm.