3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Beschreibung:
Diese gut aufgeteilte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Schaffrath! Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar, daher können auch ältere Menschen oder Person mit einer Gehbehinderung diese Wohnung sehr gut erreichen das Haus wird zum größten Teil von Eigentümern bewohnt.

Die Aufteilung der Wohnung ist gut gelöst und vielseitig nutzbar. Von der Diele geht das innenliegende Badezimmer, eine große Abstellkammer, die Küche, ein großes Schlafzimmer und das Wohnzimmer ab vom lichtdurchflutet den Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront können Sie direkt auf ihre windgeschützte Loggia - dies ist ein in liegender Balkon gelangen und auch in das dritte Zimmer, welches gut als Esszimmer oder aber auch als Arbeits oder Kinderzimmer genutzt werden kann, betreten.

Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Buer- Schaffrath der Stadt Gelsenkirchen. In fußläufiger Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Friseur, Arzt, u.v.m), auch eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Sportplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Entlang der Schaffrath Promenade oder aber auch der großen, grünen Rungenberg -Halde kann man mal herrliche und ausgedehnte Spaziergänge genießen. In nur wenigen Minuten ist die beliebte Innenstadt von Gelsenkirchen- Buer oder aber auch Schloss Berge zu erreichen. Die Busverbindung ist sehr gut. Die Anbindung an die Autobahn A2 ist in circa 5 Minuten gegeben.

Aufteilung:
Flur, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer und 2. Schlafzimmer oder Esszimmer oder Arbeitszimmer

sonstiges:
Kabel Empfang, Türsprechanlage, Barrierefrei (da Aufzug vorhanden), Loggia (innen liegenden Balkon), weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Isolierglas) Baujahr 1990, Abstellkammer, Hochwertiger Vinyl boden, Hochwertige Küche, Heizung Fernwärme Baujahr 10/11

Sonstiges :
Zu Wohnung gehört ein Keller Raum. Im Keller Raum befinden sich auch noch ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz kann angemietet werden. Zum Haus gehören ein Gemeinschaftsgarten und ein abgetrennter Spielplatzbereich. die Wohnung ist nach Absprache vom neuen Eigentümer nutzbar. Hausgeld: 300 € im Monat (inklusive Heizung und sämtliche Nebenkosten, Verwalter, Rücklagen Zahlungen etc.)