4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000
22527 Eimsbüttel - Hamburg Stellingen

Lage:
Zentral gelegen im Mittelpunkt des Stadteils Lokstedt, umgeben von Grünanlagen.

Gute Anbindung an U2, Hagenbecks Tierpark, Flughafen,Autobahn, Innenstadt,Einkaufsmöglichkeiten,Ärzte,Bushaltestellen,Sportvereine,Schulen und Kindergärten,Restaurants und Parks.

Das Objekt:
Von der Straße versetzt liegt die Wohnung umgeben von Grünanlagen im Hochpaterre des Gebäudes mit Blick ins Grüne.
Es handelt sich um sehr gepflegtes und ansprechendes 13-Geschossiges Hochhaus welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird.

Alle Flure mit Teppichboden, Bildern,etc. ausgestattet nach Wahl der Bewohner. Auf jeder Etage befindlich ein Müllschacht für den kleinen Hausmüll.

Im Waschhaus zwei Waschmaschinen und ein neuer Trockner, ein Raum zum Wäsche aufhängen direkt nebenan.

Des Weiteren zwei Fahrradkeller und ein Ensorgungsraum für Hausmüll, gelber Punkt,Altglas und Papier.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit Postfachanlage, an der Ostseite des Gebäudes mit Blick auf einen kleinen Bachlauf und die angrenzenden Schrebergärten.

Austattung/Aufteilung:
Eine gepflegte, gut geschnittene Eigentumswohnung mit vielen ansprechenden und hochwertigen Details.

Eingangsbereich:
Großzügiger Verteiler der Wohnung, Zugang zu allen Zimmern, Fußboden Laminat mit diversen Einbauschränken

Wohnbereich:
Ca. 25m²
Große Fensterfront Richtung Westen, ausreichend Stellwände, Parkettfußboden, mit Zugang zur Loggia ca.6m². Bodenbelag Fliesen in hellgrau.

Küche, ca 11m²in
Einbauküche von Nolte, hell gehalten, zeitlose Optik, mit Ober und -Unterschränken.
Kühl-Gefrierkombination AEG
Herd mit Ceranfeldund Umluftbackofen AEG
Geschirrspüler von Grundig
Mikrowelle und Dunstabzug Neff
Marmorfußboden

Schlafzimmer 18m²
Laminat, Fenster nach Westen

Schlafzimmer 9.2m²
Laminat, Fenster nach Westen

Schlafzimmer 10m²
Blauer Teppichboden, Fenster nach Süden

Vollbad Innenliegend
Hell gehalten, Badewanne, Waschbecken,Hänge-WC, Waschmaschinenanschluß

Gäste WC Innenliegend, Marmorkacheln und Granitfußboden, Hänge WC und moderner Waschtisch

Die Fenster sind 3Fach verglast und alle abschließbar, an jedem Fenster sind Aussen Rolläden,im Wohnzimmer elektrisch und Programmierbar.

Wasser wird mittels Durchlauf Erhitzer aufbereitet

Das Gäste WC ist mit Marmorkacheln und einem Granitfußboden ausgestattet, die Fliesen im Vollbad sind Terracotta Farben.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden

Ein Kfz Stellplatz kann angemietet werden. 5.11€/Monat !!

Hausmeister in Vollzeitanstellung von Montag bis Freitag in der Anlage.

Treppenhaus Reinigung sowie Pflege der Gemeinschaftsflächen durch Reinigungsdienstleister.

Grünanlage wird mehrmals jährlich durch eine Fachfirma gepflegt.

Personenfahrstuhl bis in den 12 Stock