Haus zum Verkauf €165.000 721 m²
25541 Brunsbüttel

2,5% inkl. MwSt.
Fälligkeit mit rechtsgültigem Zustandekommen des Kaufvertrages

Baujahr: 1965
frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.400,00 EUR

- Garage 5,85m x 2,85m
- 3 bis 4 Stellplätze vor der Garage
- Fenster von Mitte 1980
- eingewachsener Garten

Dieses schön gelegene, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus von 1965 besticht durch die ruhige Lage im zentralgelegenen Wohngebiet und dem großen Garten mit Südausrichtung. Das Erdgeschoss verfügt über einen 8,7 m² großen Eingangsbereich, eine 7,1 m² große Küche mit angrenzendem 8,4 m² großem Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Zugang zum Garten. Das 19,8 m² große Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Terrassentür mit Rolladen. Von hier gelangen Sie in den ca. 721m² großen, uneinsehnbaren Garten, der zum Genießen und Verweilen einlädt. Ein 1,6 m² großes Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine lackierte Holztreppe gelangen Sie in die zwei Schlafzimmer im Obergeschoß. Hier befindet sich ein Bad mit Badewanne und WC, ein 11,1 m² großes Schlafzimmer, ein 9,2 m² großes Schlafzimmer, sowie einen weiteren 7,0 m² großen abgetrennten Raum vom 11,1m² Schlafzimmer aus, der viel Platz für Abstellmöglichten oder ein kleines weiteres Schlafzimmer bietet. Die Gasheizung von Junkers befindet sich im HWR im EG. Die Auffahrt bietet Platz für drei bis vier PKW´s, die angrenzende Garage ist 2,85 m breit und 5,85m lang. Die Durchfahrtshöhe des Tores beträgt 1,83m.

- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.
- Die Grundrisse vom EG und OG können leicht abweichen!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 8,40 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 721,00 m², Kellerfläche: 1,00 m², Lage im Wohngebiet

25541 Brunsbüttel

Brunsbüttel ist die zweitgrößte Stadt Dithmarschens mit knapp 14.000 Einwohnern. Das maritime Flair mit Yacht- und Segelhafen wie auch der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen Schleusen sowie die beeindruckende Hochbrücke prägen das Bild von Brunsbüttel und seiner Umgebung. Brunsbüttel verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Der Industriestandort der evtl. durch den LPG Umschlagplatz in den nächsten Jahren erweitert wird, bietet überdurchschnittlich viele Arbeitsplätze für diese Region. Das Haus mitten in einem ruhigen Wohngebiet 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt. Die Umgebung ist durch die Nähe des Nord-Ostsee-Kanals einseits idyllisch ländich, andererseits spannend interessant durch die großen Schiffe und lädt zu herrlichen Spaziergängen ein. Entfernungen: ca. 20 min. bis Itzehoe, ca. 30 min. bis Meldorf und Wacken und ca. 1 Std. bis Hamburg. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Kindergärten, Grund- und Weiterführendeschulen gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.