4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 101 m²
76532 Baden-Baden (Oos)

2.340,00 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Duplex-Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Parkettböden (Eiche hell, Stäbchenparkett)
Fliesen in der Küche und den Bädern (Schieferoptik) dunkelgrau
Einbauküche (gehört dem Vormieter und kann übernommen werden)
Süd-Loggia mit herrlichem Blick über die Dächer der Nachbarhäuser
hinweg und die Gärten
Aufzug bis in die Tiefgarage
Separater Kellerraum
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gutes Umfeld
Gepflegtes Wohnhaus
2 Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker je. 60,- €)
Eine Einbauküche kann eventuell vom Vormieter übernommen werden.
Mietbeginn 1.10.2021

Die Wohnung befindet sich in dem 2009 hochwertig sanierten ehemaligen Kasernengebäude im Pariser Ring in Baden-Baden.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen ca. 101 m² in sinnvoller Aufteilung zur Verfügung. In die offen und modern gestalteten Räume sind lichtdurchflutet und geben viele Möglichkeiten für Möblierungsvarianten. Alle Räume sind mit hellem Eiche Parkettboden ausgelegt, die Küche und die Bäder mit dunklen Fliesen in Schieferoptik. Im unteren Bereich der Wohnung sind der gemütliche Wohn- Essbericht mit anschließender offener Küche und Süd-Loggia sowie zwei Zimmer mit kleinem Dusch-Bad und Waschmaschinen- Abstellraum angeordnet. Im oberen Bereich separiert sich das Schlafzimmer mit Ankleide und das wunderschöne Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken. Die schicke und sehr gepflegte Einbauküche gehört dem Vormieter und kann übernommen werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) gehören ebenso zur Wohnung.

Eine wirklich traumhafte Wohnung die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige.

Allgemeines zum Objekt: Durch die hochwertige auch energetische Sanierung fallen nur geringe Heizkosten an. Das hauseigene Blockheizkraftwerk und die Solaranlage tragen mit dazu bei, dass die Kosten niedrig gehalten werden.

Datenschutz

Den Schutz Ihrer persönlichen Daten nehmen wir sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung.

www.acasaimmobilien-de/kontakt/datenschutz/

Wenn Sie eine Anfrage an uns richten, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Unsere Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten ausschliesslich auftragsbezogen verwendet und gespeichert werden und wir Ihre Daten nicht ohne Ihre Erlaubnis an Dritte weiterleiten (Selbstauskunft von Mietbewerbern).

Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.

Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

76532 Baden-Baden (Oos)

Baden-Baden mit seinen ca. 53.000 Einwohnern ist der kleinste Stadtkreis Baden-Württembergs und liegt im Westen des Landes. Der Ort ist als Kur- und Bäderstadt sowie als Medien-, Kunst- und internationale Festspielstadt bekannt. Bereits die Römer nutzten die hier entspringenden heißen Thermalquellen. Im Mittelalter war Baden-Baden Residenzstadt der Markgrafschaft Baden und somit auch namensgebend für das Land Baden. Nach dem katastrophalen Stadtbrand 1689 verlor sie den Status der Residenzstadt an Rastatt. Im 19. Jahrhundert wurde die Bäderstadt wiederentdeckt und entwickelte sich, auch dank der Einnahmen aus der Spielbank, zu einem international bedeutsamen Treffpunkt von Adligen und wohlhabenden Bürgern. Aus dieser Blütezeit im 19. Jahrhundert ist ein reiches, gut erhaltenes materielles und immaterielles Erbe erhalten (Quelle: Wikipedia).
Die Wohnung liegt, verkehrstechnisch günstig gelegen, im Stadtteil Oos. Angrenzend an ein recht neues Baugebiet und den Waldrand auf der einen Seite, sind Sie auf der anderen Seite schnell auf den Bundes- und Autobahnen unterwegs. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur unweit von der Wohnung entfernt.