1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
72336 Baden-Württemberg - Balingen

Objektbeschreibung:
Diese schicke kleine 1 Zimmer Wohnung steht in 72336 Balingen zum Verkauf an einen Kapitalanleger.

Die gut geschnittene Single-Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten.

Das Gebäude wurde 1973 in Massivbauweise erstellt und mit einer Ölheizung beheizt.

Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschoss Wohnung, welche sich im dritten Geschoss befindet und nach Süden ausgerichtet ist.

Ein Balkon und KFZ Stellplatz gehört nicht zur Ausstattung.
Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus an der Straße entlang.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und zuverlässig vermietet.
Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 230.-€.

Ausstattung:
Die helle und gemütliche 1-Zimmer Wohnung, sowie das Bad und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet.

Durch Glasbausteine kommt durch die Wohnung Tageslicht ins Bad.

Die kleine Einbauküche befindet sich in einem separatem Raum.

Im Keller befindet sich noch ein eigener Abstellraum.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Balingen ist aufgrund seiner guten Lage eine sehr beliebte Gemeinde mit ca. 35.000 Einwohner und liegt am Rand der Schwäbischen Alb.

Die Stadt bietet neben Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten auch vielfältige Sehenswürdigkeiten, unter anderem das städtische Museum Zehntscheuer Balingen, das Wagenmuseum, ein Ortsmuseum und ein Bauernmuseum.

Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich zahlreiche Supermärkte, um den täglichen Bedarf zu decken.

Sonstiges:
Die Daten im Überblick:

Wohnen 17,74 m²
Küche 3,80 m²
Bad 2,99 m²
Flur 1,28 m²

Gesamtwohnfläche beträgt 25,81 m²
Kellerraum Nutzfläche mit ca.4,80 m²

Das Hausgeld beträgt 87.-€

Die Maklerprovision beträgt 3,57% inkl. 19%MwSt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-05-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: AW-2021-132