2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 36 m²
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss:
1
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses direkt am Nordseedeich auf der Halbinsel Nordstrand.
Die sehr ruhige Lage, die direkte Nähe zum Außendeich, der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna und das beheizbare Außenschwimmbad steigern die Attraktivität dieser Wohnung erheblich. Über das großzügige, gepflegte Treppenhaus gelangen wir zur komfortablen Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Duschbad, eine Küche mit Essbereich, einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großen Wohn-Schlafbereich. Zur exklusiven Ausstattung gehört ein offener Kamin und ein südlich ausgerichteter Balkon mit Blick auf dem Nordseedeich. In unmittelbarer Nähe zum UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Weiterhin befinden sich auf dem gemeinschaftlichen Grundstück eine allgemein nutzbare Terrasse, sowie ein PKW-Stellplatz und ein externer Fahrradabstellraum. Die Wohnung wird mietfrei übergeben. Die Wohnung wird im sanierten Rohbauzustand (siehe Bilder) übergeben. Zum Verkaufsumfang gehören die Sanitären Objekte und auf Wunsch die bereits gekauften Boden-u. Wandfliesen für das Bad. Malerarbeiten, Fußbodenarbeiten und Einbauküche gehören nicht mit zum Verkaufsumfang.
Die Vermietung als Ferienwohnung ist nicht erwünscht.
E -Mail Anfragen werden nur unter Angaben von Telefonnummern beantwortet.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und unter den
Telefonnummern
0152/ 0606 8500 oder 04841/ 7722288 erreichbar. Gerne wird ein unverbindlicher Beratungstermin mit Ihnen vereinbart.
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren Michael Kröger e.K. übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstrasse 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 41,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 10, Lage im Ort
25845 Nordstrand
Ruhig und naturnah gelegen direkt am Nordseedeich. Der Süderhafen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die gesamte Infrastruktur der Insel ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die Insel Nordstrand ist Seeheilbad und das grüne Herz des Wattenmeeres, liegt inmitten der einzigartigen Welt der Halligen. Umgeben von einem immergrünen Nordseedeich, ist Nordstrand mit dem Festland durch einen Autodamm verbunden und somit jederzeit erreichbar. In ca.15 Min. gelangt man mit dem Auto in die Kreisstadt Husum. Jede Jahreszeit ist ein Naturerlebnis, wenn im Winter eine frische Brise über den Deich weht, das Watt gefroren ist und der Schnee die Naturlandschaft weiß bedeckt. Wenn lodernde Flammen beim Biikebrennen an der Küste leuchten, ist es drinnen besonders gemütlich, beim Klönen und Spielen, bei Pharisäer und Teepunsch. Im Sommer, wenn die Schafe gemütlich am Deich grasen, das Meer zum Schwimmen lockt, kann man beim Sonnenbaden die herrliche Seeluft genießen. Die klare Seeluft und das gesunde Reizklima bilden die natürliche Voraussetzung für gesundes Leben und Wohnen, einen Wellness- oder Urlaubsaufenthalt.
