Haus zum Verkauf €850.000 200 m²
12489 Berlin (Adlershof)

Baujahr: 1933
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gastherme mit Radiatoren
Warmwasser zentral über Heizungsanlage
Bodenbeläge überwiegend Laminat, teilweise Fliesen oder textile Beläge, Originalholzfußboden,
tapeziert und gestrichene Wände
Überwiegend tapezierte, verputzte oder gestrichene Decken
Kamineinbau auf Nachfrage möglich,
Sanitärräume sind türhoch gefliest mit angemessener Qualität der Sanitärobjekte, Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit elektrischen Kunststoffrolläden ,
Türen aus Holz ,
durchschnittliche Elektroausstattung

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit Außenstellplatz.Das Gebäude wurde in den Jahren saniert und modernisiert. Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, Souterrain und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die hier angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf den derzeitig genutzten Wohnraum...derAusbau des Souterrain und des großzügigen , gedämmten Dachgeschosses ist optimal denkbar. Ein Energieausweis ist beauftragt und demnächst nachweisbar. Der Einbau eines Kamines ist denkbar. Großzügig geschnittene Räume, teilweise sichtbar das Originalmauerwerk.
Im Souterrain befinden sich zusätzlich Hauswirtschaftsraum und Weinkeller. Originalholzfußboden unter dem jetzigen Bodenbelag vorhanden. Mauerwerksbauweise, verputzt und gestrichen , Geschosstreppen in Holzkonstruktion , zimmermannsmäßige Satteldachkonstruktion, Betondachsteine,Gastherme mit Radiatoren, elektrische Kunststoffrollläden , Wintergarten ca. 20 qm, beheizt mit elektrischer Sensormarkise.
Das Gebäude weist einen durchschnittlichen , gepflegten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Privatverkauf im Auftrag. Keine Maklerprovision

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

12489 Berlin (Adlershof)

Das Gebäude befindet sich im Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick , Ortsteil Adlershof , rd. 15 km südöstlich des Alexanderplatzes.Das Umfeld ist überwiegend durch die 2-geschossige Reihenhaussiedlung geprägt. Es befindet sich in einer wenig befahrenen Wohnstraße, voll ausgebaute Anliegerstraße mit einseitigem Gehweg. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Stauraum sind weniger vorhanden. Geschäfte sind in rd. 10 Minuten erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über S-Bahn, Bus und Straßenbahn. Gute Makrolage. Gute Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel